作为创业新手而言，可能对店面为什么要转让费并不是非常的清楚。不过别担心，下面我就针对店面为什么要转让费这个疑问，来为大家简单的介绍下。
店面为什么要转让费
之所要收取转让费，其原因是上一个租户不想做了，在店铺租期没到前就搬离，并把店转给下一任店主，于是新店主就要交纳一笔费用(转让费)。转让费现在是处于一个灰色地带的费用，但早就成为了行业的潜规则，很多人在寻租商铺时，几乎都会遇到此种情况。
店铺转让费是什么意思
店铺转让费，顾名思义就是租户在店铺租期内(未到期)征求房东同意后把房屋转租，把跟房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备及经营的项目(比如：货物、加盟许可费以及其他无形资产)等，一并转给下一任租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。
转让费一般包含哪些
转让费通常包括了三个部分，分别是原经营者的装修费、杂费以及其他相关成本。
并不是所有的店面转让都要收取费用的，但大多数转让费都是一级转一级转下去的。
转让费金额可以不告诉房东，但是新的租约合同必须是房东、原经营者以及下家经营者三方一起签订。
转让费也是市场火爆程度的重要表征。
影响转让费的主要因素有哪些
1、原店面装修，也就是原经营者先期支出的装修费。
2、地段、店面知名度以及品牌等经营环境。
3、原经营者的租约年限及店面可租赁年限，通常租约距离到期时间越短，其转让费也就越少。
4、对原经营者的部分补偿。
5、其他附加费用(比如：带货转让的货款)。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对店面为什么要转让费也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
1、弄清需求，对症下药：首先根据承租方的具体情况，尽量快速摸清承租方的需求，对症下药。比如人流量，就应该在谈判中反复强调人流量将对经营带来的巨大的帮助，并以此作为说服承租方投资的突破口。
2、找到卖点，再谈价钱：要为自己的商铺找到卖点。像位置、人流、靠近高档楼、租金低、周围的商铺的集群效应等等、总之一定要找到1个核心卖点和2到3个后备核心卖点，准备好说辞。
3、费用组成，做好分配：在费用组成方面，铺铺旺认为也要做好分配。像说自己转店所带来的成本损失不要开口太多，因为接手你店的人不关心这个，所以这个上面的费用不宜过高。而转让费可以联系到投资上面来，这样接手方对你的整体转让费就比较好接受了。
4、正面主动，价格分析：转让费是需要正面谈到，不要逃避，而且在转让费的谈判过程中，一定要力争主动，比如主动做价格分解、分析，要先入为主给对方建立合理的概念。
转让费是指租户在店铺租期内，征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目、货物、加盟许可费、其他无形资产等，一并转给下一个租户，其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。
店面合同到期转让费的处理方式：
1、双方可以先进行协商，能够协商解决是最好的;
2、如果协商不成也可以找合适的人或者组织机构进行调解;
3、如果上述两个方式行不通，就只能是走法律途径，向法院起诉解决。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》
第二百二十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第一个渠道是网上58同城，在红色按钮有个人和经纪人，个人一般都是房东或者二房东发布的信息。经纪人就是商铺中介发布的消息，设置好自己需要的情况，房屋面积位置，作用进行查找。有的店面没有独立门面，店面前自然就失去独立的广告空间，也就使你失去了在店前“发挥”营销智慧的空间，这会给促销带来很大的麻烦。
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