回迁房怎么贷款（回迁房怎么贷款）

回迁房简单来说就是政府赔给拆迁户的房子，其价格虽然比商品房低，但对于经济困难的人来说，还是有压力的，需要通过贷款才能买房。那么回迁房怎么贷款呢？回迁房贷款条件是什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

回迁房怎么贷款：

1、贷款人申请

申请人携带个人身份证、户口簿、购房合同意向书、收入证明和银行要求的其他材料到银行填写《个人住房借款申请表》。

2、贷款银行审查

银行收到材料之后，对申请人资质和材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与申请人签订抵押合同。

3、签订购房合同

申请人携带银行出具的贷款承诺书与开发商签订购房合同，并在房产收押合同上签章。

4、办理抵押房屋的保险

申请人携带购房合同到保险机构办理抵押房屋的保险。

5、签订个人住房抵押贷款合同

抵押手续办理完毕之后，申请人要携带购房合同、抵押合同、保险单，和第三方担保人一起到银行签订《个人住房抵押贷款合同》，并在30个工作日内到房管局办理抵押手续，若申请人需要公证的，可以到可到公证机关办理公证。

6、贷款银行划款

以上程序完成之后，银行会以转账的方式将资金划入指定的账户，申请人在收到资金后，要按时按月还款，不可延误，以免影响自己的信用。

回迁房贷款条件是什么：

根据相关的政策和条例显示，无论是城市回迁房还是农村回迁房，只要符合贷款条件的，都可以贷款。但是回迁房在办理按揭贷款要满足以下三点条件：

1、要出示回迁协议来证明该房屋不受政策限制。

2、回迁房要五证齐全。

3、回迁房要有房产证，只有回迁证是不能贷款的。

文章总结：好了，关于回迁房怎么贷款以及回迁房贷款条件是什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

回迁房怎么贷款

1、贷款人申请：申请人将个人身份证、户口簿、购房同意书、收入证明和银行要求的其他材料带到银行，以填写“个人住房贷款申请表”。

2、贷款银行审查：银行收到材料后，将对申请人的资格和材料进行审查，审查合格后签发贷款承诺书，并与申请人签订抵押合同。

3、签订购买合同：申请人应当携带银行出具的贷款承诺书与开发商签订房屋购买合同，并签订房地产抵押合同。

4、获得抵押房屋保险：申请人将房屋购买合同带到保险代理机构以获得抵押房屋的保险。

5、签订个人住房抵押贷款合同：抵押程序完成后，申请人应携带购房合同、抵押合同、保险单和第三方担保人到银行签署《个人住房抵押贷款合同》，并在30个工作日内完成抵押程序。申请人需要公证的，可以到公证处办理公证。

买回迁房可以贷款吗

买回迁房是可以贷款的，但具有一定的限制。如果要申请按揭贷款，必须出示归还协议，证明房屋性质是否受政策限制。房屋五证必须齐全，房产证已经到手，并属于自己。一般情况下，只有归还证明是不能用于贷款的。银行会根据业主提供的材料审核调查，进行办理后续贷款手续，这种房屋一般价值不会太高。

法律依据

《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：1、借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；2、贷款用途明确合法；3、贷款申请数额、期限和币种合理；4、借款人具备还款意愿和还款能力；5、借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；6、贷款人要求的其他条件。

回迁房买卖可以贷款吗

回迁房买卖不可以贷款，在银行办理回迁房的房屋按揭贷款的时候，实际上是将可以上市交易的房屋抵押给了银行，所以个人住房按揭贷款的抵押物一般要求为普通商品房。政策性住房及已购公房由于涉及再上市的税费不缴等政策限制，一般银行不接受以此进行抵押。