用老人名字买房要注意什么（房产证上怎样去掉老人名字）

买房是人生中一件大事，很多在购房时就会考虑得比较全面一些，我们知道很多地方都出现了限购政策，这种情况下有可能会出现自己没有资格买房，就会想到用老人名字来购买。下面小编就来给大家介绍一下用老人名字买房要注意什么。

用老人名字买房要注意什么

用老人的名字去买房，需要注意的事项还是比较多的，如果是你是独生子女，那么可以大胆去买房，以后也不会带来什么纠纷的。

如果有比较多的子女，那么就有可能会来跟你争夺房产，就算房子是你买的，但是房子在老人名下，他们一样也是有权利继承的。

买房子需要注意什么

1、找买过房的人了解购房流程

如果身边有人买过房子，就可以跟他们咨询一下，毕竟有经验，提前了解清楚，做到心里有一个底，到时不会被卖房子的人坑了，这样对方觉得你是一个有经验的人，在跟你交谈时就不会夸夸其谈。

2、买房需要货比几家

要知道买房是一件大事，大多数的买房花上自己自己一生的积蓄，所以在购买时一定要做到货比几家再决定，不能随便就把订金交了。

3、找靠谱的中介

其实有一些中介也是不靠谱的，跟你交谈的时候说得很好，价格又比较便宜，到时就没有这么好，这边建议你一定要找一家知名的中介公司，这样才比较保障。

4、购房合同一定要看清楚

很多合同会写得不清不楚，就容易让文字有漏洞的可能，那么在签字时，一定要特别的注意，要增加的条款要加上，一些要删除也要去除，才可以签字。

5、分期付款有保障

等所有都好了后，付款最好选择分期，这样做不但可以让自己压力减轻，当碰到一些问题时，也更好解决。

总结：关于用老人名字买房要注意什么相关内容就介绍到这，如果用老人名字买房，要注意的事项还是比较多的。如果想要了解更多相关知识，可以关注我们网来咨询。

房产证上怎样去掉老人名字

房产证即《房屋所有权证》，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，由房地产主管机关发放，主要是为了保证登记活动的秩序与安全。

房产证上去掉老人名字应该是房产交易中心，办理变更登记，如果遗产已经处理过，仅需要变更登记，应该最多只有工本费（也可能没有）。房产证名字变更的情况有好几种，主要有：首先是双方买卖，变更名字。其次是双方赠与，变更名字。还有继承、遗赠等。

房地产权利人为自然人，委托书需公证(其中香港公证文书须加盖转递章确认；台湾地区公证文书须经上海市公证员协会核对并出具证明；外国公证文书须经所在国外交部或其授权的机构及中国驻该国使(领)馆认证)。

买房写一个人名字好处

如果是婚前买房写一个人的名字，房屋产权只属于房产证有名字的那个人的，就算是贷款自已去办理就可以看，如果夫妻双方离婚，没有名字的人是得不到房产补偿的。但是如果婚后买房只写了一个人名字并不代表就属于产权人自己，是属于夫妻共同财产，如果双方离婚，房产还是需要进行平分的。

婚前买房可以写两个人名字吗

买房是可以署双方的姓名，共同购买的话，房子是共同所有。同时，共有关系又分为按份共有和共同共有。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。如果双方有协议房产份额的，也可以一并写在购房合同里。此外，贷款的时候也可以以两个人的名义申请。