买房的时候在楼层上的选择上是比较慎重的，特别是高层住宅，购房者会倾向于选择中高楼层，相较于低楼层来说视野、通风、采光会更好。而顶层选择的人就比较少了，因为顶层温度较高，夏天太闷热，不过有附送阁楼，故而也有一部分购房者会喜欢，那么阁楼可以私自开天窗吗？下面就随网专家一起来了解看看吧。
一、阁楼可以私自开天窗吗
可以开，不过要报备物业，并且按照相应规划进行施工。阁楼开天窗是室内装修中比较常见的行为，并不是违建、违法行为，但是要保证改造的天窗不会影响到邻里、不会影响到楼体外观和质量，同时还不会有漏雨、渗水等问题出现。
二、阁楼开天窗要注意什么
1、注意开启方式
阁楼开的天窗并不都是固定的，还有中悬式、上悬式等开启方式的选择，因此在安装之前就需要选择好，为了便于清洁和维护，最好不要选择固定式的，中悬式开启天窗更好维护。
2、注意天窗选择
阁楼的天窗并不是固定尺寸的，可以自由选择，但是要考虑到开天窗后对屋面结构的影响。一般来说尺寸越小的天，影响也就越小，选780*980mm、780*1180mm这两个尺寸就是很好的选择。
3、注意清扫排水板
天窗一般都有配置排水板，防止雨水过多对天窗产生较大的压迫，而排水板周围是很容易积存残叶、杂物等，为了保证雨水排流畅通，需要定期进行清洁。同时对于天窗的木框要进行防护处理，定期刷漆来保护。
编辑小结：以上就是关于阁楼可以私自开天窗吗，以及阁楼开天窗要注意什么的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，想要了解更多相关知识，可以关注我们网资讯。
单纯阁楼开天窗，是不属于违建，不违法的，属于室内装修装饰的一部分，但需要按照规范施工，避免发生漏雨、渗水等现象，但如果私自对天窗进行改造，对楼体外观、质量以及邻里产生影响，就属于建筑违章，是需要拆除的，可以和当地的物业公司先沟通一下，有什么问题可以协商解决。在安装之前，首先要选择好天窗，可以从天窗的开启方式入手，现在比较多的有三种开启方式，固定式，中悬式，上悬式，从清洗，通风，维护方面考虑，中悬要优于其他两种。阁楼开天窗价格通常在2000元左右，阁楼开天窗均匀轻，布置灵活，结构简单，由于阁楼的角度特殊，所以应该预留出空调线的位置，以避免日后改装的麻烦，其次在内部的电路也要参考一般的商品房以及人体工学相关知识来进行插座、插头位置的设计。阁楼作为一栋楼房的顶楼，大部分的时间都是在接受着阳光的直射，炎热程度可想而知，因此如果条件允许，可以在顶部加上一层隔热层和隔热板。
不能买的。阁楼是不是独立的产权，这个问题是不好确定的，即便有手续，其风险性很大。通常它是与其底层房屋是一个整体，是不能分开的。
按商品房出售的规定，阁楼净高不足2米的部分是不算面积的，所以开发商通常以增送的形式出售，当然单价也高。
1、可以在顶部安装隔热玻璃，这样既能扩大视觉空间，也能有效阻隔外部热量。
2、也可以在四周涂刷浅色墙漆，这样也能扩大视觉空间。
3、不要在顶部做吊顶，吊顶的设计会直接降低层高，这在矮阁楼中不适用。
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