在我们平时生活当中,很多人在购买房子之后都会出现各种各样的维权问题,那么怎样成立业主委员会呢?今天小编就来跟大家说一说成立业主委员会的流程是什么,希望可以给大家带来帮助,感兴趣的朋友们,可以跟随小编一起来了解一下。
一、怎样成立业主委员会
1、业主委员会需要5人以及5人以上向社区的居民委员会提出业主大会书面申请。
2、提出申请之后,需要通知建设单位或者物业公司在5天内要将他们业主的地址联系方式等相关资料上交居民委员会。
3、报到居民委员会之后由居民委员会确立筹备组,筹备组10天要确认并公示业主的身份,地址以及相关证明。
4、居民委员会在物业管理的地方需要粘贴提倡书,在60日内要组织首次业主大会,筹备小组需要公示筹备小组的成员名单,进行异议处理,如果大家都无异议那么筹备小组成立并且开展筹备工作。
5、之后物业公司会在5天内掌握这些业主的地址,联系方式,报到居民委员会当中,居民委员会确认之后会公示业主的身份及业主委员会人员。
6、业主委员会的人员名单公布出来之后,需要粘贴在物业的管理区域内公示征求意见,如果没有其他的意见,那么业主委员会候选人会在业主委员会选举投票的地点进行投票选举。
7、选举的时候要通知所有投票人,包括居民委员会、社区、派出所、开发商、物业公司。然后记录选票并宣布结果,之后在30日内去相关部门将业主委员会相关资料和审核结果在房管部门进行备案就完成了。
以上就是小编为大家总结的关于怎样成立业主委员会的相关内容及信息,希望可以给大家带来帮助。如果还有其他问题,可以平台下方留言,小编会及时为大家解决困扰,最后有任何关于家具或家装方面的问题,可以多多关注网。
1、业主委员会成立条件如下:同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
2、业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成,通过执行业主大会的决定代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构,不具备独立法人资格。
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1、当事人口头协议的,自一方收到另一方承诺时,合同成立。
2、当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。如双方当事人未同时在合同书上签字或盖章,则以当事人中最后一方签字或盖章的时间为合同的成立时间。
3、当事人采用数据电文等电子传输形式订立合同的,自一方系统收到另一方承诺的数据电文时,合同成立。
4、虽然没有口头或书面等协议,如果一方当事人履行了主要义务,对方也接受了,合同依然成立。
【法律依据】
《合同法》第三十二条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。