人防车位可以买卖吗（人防车位可以买卖吗）

我们在购房的时候，难免需要将车位一并购买因为买了房子之后不够买车位的话，以后停车会非常的困难，那么人防车位可以买卖吗？买了之后能不能办理房产？今天小编就来跟大家具体说一说这些问题，希望可以给大家带来帮助。

一、人防车位可以买卖吗

其实人防车位是不可以买卖的，如果销售人员说人防车位是可以买卖的，大家还是不要听信的好，因为根据相关规定，人防车位只可以租赁，而且租赁不能超过三年，并且不能够将人防车位进行出售，人防车位租赁超过三年的，需要续期，如果发现偷偷买卖不改正的，将会得到政府的相应惩罚。

二、选车位注意事项有哪些

1、很多人在选购车位的时候，不知道人房车位和飞人房车位的区别，大家一定要注意人防车位，是不可以进行买卖的，非人防车车位是可以进行买卖的，我们1000个车位当中有200个是人防车，人防车位是用来租赁的，尽量的选购非人房车位，而不是人防车位。

2、在选购车位的时候一定要避免周围有遮挡物，比如说墙壁柱子，有这些非常危险，很有可能在停车的时候出现盲区，万一中间的一辆车往边上停一点，那么就不太好停进去了。

3、在选购车位的时候，这样的选择光线明亮一点的地方，因为地下车过不来就非常的阴暗，停车的时候会有很多的盲区，看不见选一个明亮的地方，停车对于我们的安全也是有一定保障的。

以上就是小编为大家总结的关于人防车位可以买卖的相关内容及信息，希望可以给大家带来帮助。如果还有其他问题，可以平台下方留言，小编会及时为大家解决困扰。相信大家通过本文对此问题有了一定的了解，想了解更多，可以多多关注网。

人防车位可以买卖吗

人防车位是指人防工程里的车位，其使用权由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构，而建筑机构可以转让人防车位的使用权给个人和机构，租赁期限最多20年，超过20年后可继续租借。其实不一定要买人防车位的，也可以选着普通产权车位，这种产权车位与商品房一样70年的期限，到期则向国家缴纳一定的费用（暂无明确规定）就可以继续续期拥有产权。但是部分法院认为，任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，这样会损害国家和买受人利益，签订的合同协议也是无效的。购买这种人防车位到期后不受法律保护，这也是人防车位20年后争端问题。

人防车位是不允许出售的，更不能办理产权证。人防工程是国家强制配套的市政公用设施，不能进行买卖、交易、赠与等产权转移活动，以保证市政公用设施的性质不发生改变，也就是说禁止开发商销售属于人防工程的地下车位。

人防车位和非人防车位买哪个

非人防车位是比较好的，人防车位属于国家所有，该类车位也不可以购买产权，非人防车位能办出产权证的，产权也可以卖给个人和机构。

车位，即停车位，英文parkingplace,指停车的地方，包括露天场所及室内场所。车位按收费可以分为两种，免费车位和付费车位。在车场管理中，通过车位出租，提供停车服务，收取停车费是停车车场管理公司的主要收入来源，常将车位分为固定车位和临租车位。

人防车位和非人防车位的区别,人防车位和非人防车位的3个区别

1、性质用途不同。

人防车位的使用权限由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构，而建设机构可以将人防车位的使用权转让给个人和机构，使用期限不得超过20年，如果国家条件需要则强制征用。两者的风险不同。非人防车位基本都是普通的产权车位，产权有开发商或建筑物的建设机构拥有，当然产权也可以卖个个人和机构。

2、使用年限不同。

人防车位由于没有产权的买卖仅是一种租赁行为，也就是说租赁车位，《合同法》中租赁期限最多20年，而非人防车位的使用年限与房产期限70年一致。而有些人说买人防车位能用70年，那是因为地区立法不同，上海、广州、重庆、厦门、漳州等地实行人防车位产权归开发商所有并可办理产权证，也就说个人或机构可以向开发商购买人防车位产权。而安徽、江苏、江西则实行人防车位不能出售只能租赁。

3、车位建筑结构不同。

一般非人防车位建筑在地面或楼层，而人防车位位于非人防车位更下的楼层，出入口都是采用比较厚重的防护门和密闭防护门，墙体结构会更厚有抗冲击波设计，里面的车位均为人防车位，这也使得人防车位的价格更高一些。