房子抵押贷款可以贷多少年（房子抵押贷款能贷多少年）

如果资金出现了周转不开的情况，那么就可以把房子拿到银行去办理抵押贷款，在办理抵押贷款的时候，可以选择多少年的时间，有很多朋友都不太清楚，下面就跟随小编一起来了解一下。

一、房子抵押贷款可以贷多少年

如果是刚刚购买的，那么就可以选择30年的时间，这种房子是比较有价值的，所以可以选择最高的标准。如果是二手的，那最多就只能选择20年，甚至有可能因为房龄老不能贷款的情况，具体要以工作人员评估出来的结果为准，建议先去咨询一下。

在办理的时候，工作人员肯定需要进行严格的审核，一定要记得提前把各项资料准备齐全了，这些资料都是重要的审核依据。至于能不能申请成功，这个就要看你的个人资质如何了，如果信用很好，并且也有稳定的工作，那就不用太担心了，成功的概率还是比较大的。

二、房子抵押贷款的注意事项

1、你必须要有一个良好的经济能力，同时信用也不能存在任何问题，这两点可是非常重要的。你的工作要稳定，这样才能确保后期可以正常偿还贷款，银行非常注重这两点，如果达不到相应的要求，那就会直接拒绝你的申请。

2、你的房子必须属于大产权，也就是说它要有房产证，在贷款期间，房产证要交给银行保管。如果后期没有办法偿还贷款，那银行就会对你的房子进行拍卖，卖来的钱用来偿还欠款。小产权的房子没有房产证，所以自然没有办法申请抵押贷款，这一点要了解清楚了。

小编总结：以上就是小编为大家总结的有关房子抵押贷款可以贷多少年的内容，希望能够对大家起到一定的帮助，想要了解更多内容，请关注网，以后会不断更新相关内容，敬请期待。

房子抵押贷款能贷多少年

1、个人买房并向银行申请房贷，这种贷款的时间最长不能超过30年，一般为1-20年，男方还贷年限不超过65周岁，女方还贷年纪不超过60周岁。

2、使用房产证根据房屋市值抵押给银行申请贷款，这种抵押房屋的贷款是没有时间限制的，而且选择的贷款时间也更加自由，在借贷合同上也会注明，贷款使用时间越长，产生利息越高，如果贷款人在约定时间内没有还款，银行可以依法查封房产，并且拍卖，同时个人信用也会受到严重影响。

房子抵押贷款能贷多少

个人住房抵押贷款额度最高可以达到住房实际价值的70%，具体额度与住房类型以及借款人的综合资质有关。

大部分地方，有公积金时：贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）*20倍*借款人缴存时间系数。例如，小明的账户有2万元，他交公积金不到两年，那么根据这个公式，小明的公积金贷款额度=20000*20*0.8=320000元。

一般来说，信用贷款，也就是无抵押贷款的额度是在1-50万元之间，这个没有具体的计算公式，只是根据借款人的信用、收入情况等做一个综合评价而定的额度。

影响房子抵押贷款的额度的因素有很多，房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

房子抵押贷款好贷吗

房子抵押贷款还是比较好贷的。一般来说，用于抵押贷款的房子最好是20年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产，这样可以申请到贷款的成功率更高，额度也会高一些。但是光有房产是不足的，贷款申请人还需要具有相应的还款能力以及满足贷款所需的条件。

想要申请房屋抵押贷款，需要满足这些条件：

1、需要是18-65岁，且在现单位联系工作6个月以上的中国公民；

2、借款人至少有一套本市所有权房；

3、拥有房屋产权证、购房合同及发票原件、身份证原件、户口簿原件等办理贷款需要的资料。