大家在购买商品房时要填写各种表格，不少表格都有住房性质这一项，不少人对于住房性质不太了解，不知道该如何填写。那么住房性质是什么意思呢？接下来小编就简单的给大家介绍一下住房性质是什么意思。
一、住房性质是什么意思
1、住房性质指的是房屋的属性，它可分为商品房、房改房、存量房、集资房、经济适用房、安居工程住房等等。其中商品房指的是经过政府允许，由房产公司建造用于出售出租的房屋，商品房通常包含了住宅、商铺等，其产权年限由40年到70年不等，对于购买人群也没有什么限制。
2、经济适用房是政府计划安排建造的社会保障性住房，这类房子是按照政府指导价出租或出售给符合条件的家庭。对于经济适用房的再次出售，政府也有相关的限制。通常业主购买经济适用房后，需满5年才能再次出售，按市价出售需补交综合地价款。
二、住宅交易要注意什么
我们在购买住宅时，要先查明房子的产权年限、住宅性质、产权所有人等相关信息。例如住宅有共有产权人，那么我们购买房子时要所有产权人都在合同上签字，或有共有产权人同意出售住宅的公证书。购买住宅要了解产品年限，是因为商品房的土地使用年限是有限制的，而且银行对房龄过老的住宅贷款也有限制，这样能够避免出现房龄过老银行拒贷，或购房后土地使用期限到期等问题。
小编总结：关于住房性质是什么意思，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。想要了解更多的相关资讯，大家可继续关注网。
住房性质是指：
1、商品房性质房屋，它是指由房地产开发企业开发建设并出售，出租的房屋。
2、房改房性质房屋，它是指即已购公有住房的改变，指的是城镇职工根据国家和地方政府，依据城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。
3、集资房性质房屋，它是指由国有企业和用人单位出面组织，并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，房屋建成后归职工，不对外出售。
4、安居工程住房，它是指直接以成本价向城镇中低收入家庭出售的房屋，优先出售给符合要求和条件的，特殊的人群与家庭。
已购公有住房房产证性质为已购公有住房（房改房）产权，房屋产权性质是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。
按照房屋产权性质的划分主要区别是土地的由来，主要可分为私产平房、已购公房、经济适用房、商品房等类型。已购公房（房改房）产权是按照房改政策购买的房屋（包括：成本价购买、标准价购买及标准价优惠产权购买）或者是部分通过集资建房性质购买的房屋。房屋产权性质不同所销售的对象也不同。
1、人才住房指专项用于人才就业的住房。解决人才在某地创业的短期租赁和过渡周转用房。
2、人才公寓按照“政府引导、财政支持、市场化运作、社会化管理”，“市场价、明补贴、有期限”和“轮候补租、契约管理、只租不售”的原则进行租赁和管理，附之以社会闲置房作为补充。通常是限定租期，高级人才入住附带政府补贴。
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