前往开发商售楼部看房的过程中，要是看到自己想要的住房，是可以与开发商协商，让其将房源留给自己，只是需要交付定金。那么买房可以先交定金过几个月再签合同付首付吗，以及交付定金需注意什么，各位是否了解呢。现在我们一起来看看吧。
一、买房可以先交定金过几个月再签合同付首付吗
可以的。看中了房源之后，是可以与开发商协商，先支付一部分的金额作为定金，等1至2个月后再签合同支付首付款。不过需注意，签合同的过程中，需备注清楚签合同的具体时间，以免带来纠纷，影响个人的利益。
二、交付定金需注意什么
1、在向开发商交付定金的时候，是要与开发商签下交付定金的合约，并写明交付定金的情况，同时将自己看中的房屋事情写进合约中。另外，还需要备注清楚，开发商要是将看中的房屋出售，需赔付多少的违约金，从而保护个人利益。
2、要是通过中介公司签约定金协议的话，则要确定中介公司有代理售房者的权利，并将房屋的基本信息填写进合同中，交完定金后，还需要让开发商提供定金的收款凭证，后期要是产生纠纷的话，可以凭借收据进行维权。
3、在交付定金之前，还需要知道订与定的区别。要是交付的是定金，那么后期是不可以退的，只要有违约，那么就需要受到一定的损失。而支付的是订金，那么后期要是没有购房需求了，是不会有损失的，开发商将无条件退回订金。
关于买房可以先交定金过几个月再签合同付首付吗，以及交付定金需注意什么，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。购买住房交付定金时，要注意细节上的问题，以免造成个人利益的损失哦。
一般来说，买房首先需要先签订房屋买卖合同后，再支付首付款。一般来说，交首付的正常流程是在购房者看好房子之后，如果房子符合购房者的要求，那么就可以与开发商签订购房合同，不然购房者可以不签订合同。
如果购房者觉得房子整体不错，只是有些部分需要修改，并且开发商同意修改，切记将相关内容写到合同中。只有看清楚了合同内容，然后双方就合同签订达成了一致决定之后，双方签订合同。
在双方自愿的前提下签订完购房合同后，购房者才可以向开发商缴纳首付款。正常情况下首付款是根据合同中的约定比例和约定金额缴纳，没有合同约定的金额都不需要缴纳的。如果自己的经济实力比较强，可以适当的多交一些，这样以后就可以少还很多利息，并且每月的还款压力会小很多。
30万首付可以在苏州买房，根据自身的实际情况，选择适合自己的楼，该买面积多大的，交通如何等这些都需要先做好考虑。一般来说，二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠。而新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。接着，考虑出行时间成本，由于穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵，购房前还应考虑出行的时间成本。买房时要查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为正南、东南、东、西南、北、西。
首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。 公积金购房建筑面积大于90平米的，首付最低30%以上。商业银行按揭贷款首套房最低首付30%以上。 二套房首付最低统一下调至40%。
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