土地出让缴纳什么税（土地出让交什么税）

土地出让需要缴纳契税和印花税。土地出让方式是土地使用权取得者取得用地的一种方式，同时也是土地资产处置的一种方式。在土地出让的过程中，当事人需要缴纳一定的税费，契税就是在我国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，按成交价格的3%缴纳。印花税就是土地使用证，每本贴花5元;土地使用权出让合同按产权转移书据征收印花税，按合同载明出让金额的万分之五缴纳。

土地出让交什么税

土地出让为国家将土地使用权出让，不征税；土地转让是土地使用权拥有者转让土地使用权，按以下税种缴税：

1、营业税——销售不动产：销售金额×5％

2、城建税：营业税×7％

3、教育费附加：营业税×3％

4、土地增值税：土地增值额×相应税率

5、契税：1％～3％

6、所得税：个人转让土地按营业额的2％左右带征个人所得税；企业转让土地按查账征收或核定征收方法征收企业所得税。

买二手房要缴纳土地出让金吗

1、一般来说，开发商在土地转让时会一次性付清土地出让金，买受方并不需要再缴纳。但是有些超过了70年的老商品住房，业主如果还想继续使用，就必须缴纳土地出让金了。

2、【法律依据】

3、《土地管理法》第五十五条，以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。

4、自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。

5、具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。

进行买卖的安置房是否缴纳过土地出让金

是缴纳土地出让金，如果拆迁前的房子是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。如果拆迁前这房子是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。