买了房子之后,接下来就要赶紧装修,才能够尽快入住新房,而很多人购买的是毛坯房,但是后期装修的时候,发现墙面出现了空鼓的现象,我们应该如何修补?验房的过程中,如果发现墙面空鼓,能不能够向开发商反映?
一、毛坯房墙面空鼓怎么修补
1、如果发现毛坯房的墙面出现空鼓的问题,首先需要结合它的原因,再对应解决。施工的过程中,有可能是水灰比含量比较低,而石灰含量又太大了,造成结构性疏松,表面强度不够,后期就容易出现空鼓和开裂的现象,其实这种墙面又称之为沙灰墙。
2、处理的方法要稍微复杂一些,首先需要将砂灰墙面全部铲除,对基层做一下找平的处理,用石膏或者水泥砂浆重新刮平。
3、等到干燥了之后,刷上界面剂,最好进行挂网的铺设。等到全面干燥了,大概1~2天的时间,我们再刮腻子,一般前后需要刮1~2遍。等到腻子层刮好、刮平之后,才可以刷乳胶漆或者贴墙纸,进行墙面的装饰工作。
4、刮腻子的时候也可以加入部分胶水,但是胶水选择一定要是环保产品,从而能够增加墙面的附着能力,避免后期再次出现脱落的现象。
二、毛坯房墙面空鼓,可以向开发商反映吗
1、验房的时候,我们就需要检测一下墙面有没有空鼓的现象,具体的做法就是准备一个橡皮锤,轻轻敲击墙面,判断一下声音,如果发出来的声音是空空的,就表明墙面存在空鼓的问题,这种情况下我们可以直接向开发商反映,房子千万不能够接收。
2、后期,由开发商组织工作人员对墙面重新进行修复处理,直到你满意为止。
小编总结:毛坯房在检验的时候一定要注意墙面是否有空鼓的问题,如果发现了,需要及时处理,通过后期修复的方法,使得墙面空鼓的现象得到解决。
毛坯房空鼓多是很要紧的。毛坯房空鼓多危害性比较大。主要会带来以下两点危害:
1、墙面危害:墙面刮腻子后做乳胶漆会出现墙面开裂的现象,严重的都会脱落,不仅不美观,花了大价钱装修的房子效果也变得差了很多。贴墙砖的墙面也会出现墙砖开裂、脱落现象的发生。很美观的瓷砖墙面,有开裂的和不均称的脱落。
2、地面空鼓危害:铺实木地板的要有木龙骨,空鼓的方是不好固定木龙骨的,它固定不好,地板就会是活动。
铺地砖的地方,由于地面是空的,地下要经常踩踏,时间长了地砖也会脱落。房屋质量中的“空鼓”一般是指房屋的地面、墙面、顶棚装修层(抹灰或粘贴面砖)与结构层(混凝土或砖墙)之间因粘贴、结合不牢实而出现的空鼓现象,俗称“两层皮”。因此毛坯房出现空鼓面积广危害大。
1、让验房的工人在空鼓的墙面上做好标记,验房完了之后,再让开发商进行整改,如果不整改,则可以向有关的建筑质检监督部门投诉。
2、此外,在对墙面进行装修的时候,可以先在墙面涂刷一层白水泥,即可加强墙面的结构性,并在腻子中加入适量的胶水,增强墙面涂料的附着力。
3、我们可以用相应的方法来检查毛坯房是否存在空鼓,拿小铁锤轻击墙面,地面如果能够听到咚咚的声音,则说明这个地方有空鼓存在。
1、铲除剥落部分重刮腻子,白墙或者裸墙局部起鼓或者轻微龟裂剥落的话,可以把出现问题的地方铲除,并将铲除部分的边缘磨平滑后,重新刮一次腻子,上底漆,再刷再涂,不过可能会跟原来的墙面有一点色差。
2、对基层做专业加固处理,对于局部剥落比较严重的情况,就有必要考量是否墙面基底根本没做好了。将原墙体铲除至墙面基层,用界面剂或者封固底漆重新涂刷一遍,再按照粉刷石膏找平、贴网格布(加固防裂)、批刮墙衬三遍后打磨平整,整个基层质量此时就会好很多。
3、直接滚刷面漆覆盖局部,如果是简单的掉色,一般建议采取滚刷的方式,覆盖新一轮底漆和相似的面漆就可以,但在施工前,需先判断墙面的腻子层此时的质量:选墙面掉色最坏的一片用水湿透后用铲子用力产铲,若无粉化或脱落现,方可直接用细砂纸打磨平整处理干净后刷上新底漆和面漆即可。
4、拆除旧墙全面施工刷新,全面施工等于重新装修一样,工程量是最大的,适用于存在多处开裂、掉皮、起粉现象的墙面。首先墙面要全部铲除至水泥层,若是一些居住年代较久未装修的房子,更是需要铲除到砖墙体表面,然后全面施工翻新墙面:平整墙面——固化基层——刷界面剂——批刮三遍耐水腻子——墙面打磨——上一遍底漆——上两次效果面漆。