满五年的房子过户要交多少税（满两年的房子过户需要交哪些税）

很多人购买二手房的时候，比较关心房子年限是多少，还有一点就是房产税满5年的房子办理过户手续的时候要交多少税？

一、满5年的房子过户要交多少税

1、满5年的房子，其中涉及到的就是评估费，这里面会按照房价评估费的0.5%来收取，除此以外也要缴纳契税，它是根据1%~3%的比例。根据房屋的面积来征收，如果房屋的面积达到了140平米以上，就会按照3%来征收费用。

满两年的房子过户需要交哪些税

满两年的房子过户需要交契税、营业税、个人所得税

1、买卖二手房，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体需要缴纳的税费有如下几种：

契税：一般由买方缴纳，双方另有约定除外；

营业税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外；

个人所得税：一般由卖方缴纳，双方另有约定除外；

二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五的印花税等等。

2、对于营业税来说，凡是房产证（或者税务部门出具的契税税票）填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5％的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照（实际成交价格－原购买价格）*5.5％的标准交纳，如果房产已经满5年的，属于家庭唯一住房的可以免交，否则依旧需要交纳个人所得税。

满五不唯一的房子要交什么税

90平米以下首次购房按1%缴纳。90到140平方米，按房价的1.5%缴费。140平米以上按房价的3%缴纳，买方承担。营业税房屋产权取得满五年的免税未超过五年的，按房价5.5%缴纳，土地税。房屋权取得满五年的免征，没有超过五年的，按房价1%缴纳，由卖方承担，所得税是指房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的，按房价1%或者房屋原值，房屋现值差额20%缴纳。非普通住宅交易时，契税按房价5%缴纳，不管取得产权满不满五年，都要按照规定缴纳营业税，土地税，所得税10%的印花税，房屋交易，手续费按房价的1.9%缴纳，其他不变。

满五唯一要交多少税

满五年的房屋是否为业主名下的唯一住房，影响的是个税的征收。房子已经满五年，且产权合法的前提下，需要缴纳以下交易税费：

1、买方的契税，按评估价1-3%，面积90以下按1%，90-144按2%，144以上3%；

2、印花税，评估价万分之五；

3、交易手续费，6元/平方，双方分摊；

4、办证、交易登记的杂费。