婚后一人还贷怎么认定（婚后共同还贷离婚怎么分）

婚姻生活中，很多人夫妻双方对于房产会存在一些争议，房子在结婚之后购买，也由一个人还贷，应该怎么认定？

一、婚后一人还贷怎么认定

1、如果在结婚之后买了房子，并且申请了贷款，由一个人来还贷，但是结婚之前没有做过财产公证，结婚之后房子，就会被认为是夫妻的。如果是一个人还贷，可以拿出你个人还贷的证明材料，比如通过自己的银行账户去划扣账单，到了还款日，银行系统扣除个人的账户，用于还房贷的本金和利息。

2、我们需要到银行打印出来，就能够认定是个人单独还贷的，与另外一方没有直接的关系，就能够保护好自己的合法权利。银行卡的记录，还有还款的单据，都要准备齐全。

3、如果由一方父母还贷，向父母借的钱，最好签订一个借款的协议，再到公证处做一下公证，证明自己婚后还贷的钱都是借的父母，这样子才能够证明是一个人还贷，在法律方面才会有效益。

二、怎么证明婚后单独还贷

1、婚前，最好双方做一下婚前的财产公证手续，就能够证明婚后是单独还贷的，这才是有一个有效的法律手段。因为婚前没做公证，结婚之后，夫妻之间的财产就会认定是共同的，哪怕自己是单独还贷，在法律效果上面也比较薄弱。

2、做婚前财产公证也比较流行，受到了很多年轻人的认可，觉得这样子都才能够保护好自己的合法权益。而且现在女性也非常独立，法律意识比较强，做婚前财产非常有必要，不要碍于面子，要不然婚后出现麻烦，会比较纠结。

小编总结：婚前做一下房产公证、财产公证，有利于日后处理婚姻之间的关系以及各自的财产，如果结婚之后自己还房贷，就能够被认定是一人还贷。

婚后共同还贷离婚怎么分

如果该房屋为婚后由双方共同购买，共同还贷，该房产属于婚后财产，应均等分割。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。

【法律依据】

《婚姻法解释三》第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

怎么证明婚后单独还贷

1.如果是婚前购房时由一方支付首付款，离婚时财产分割时，房屋的产权归支付首付款的一方所有，但是要支付给另一方还款及增值补偿。

2.能够证明婚后还款的金额是一方婚前的财产，这样就可以证明婚后一方单独还贷了。

3.银行还款的银行卡，还可以去银行开具按揭还款的记录单子，或者是转账记录，这些都是有效的还款记录，还款证据。

4.如果是在取款机或者是银行柜台进行还款，就会有还款（存款）的凭证，这些凭证都要放好。

5.最好的证明方法就是有婚前协议，并且协议明确规定夫妻的财产、收入、债务归各自所有，不定为共同财产。那么在结婚后，还款的账户、凭证都是夫妻一方的名字，自然可以证明婚后单独还款了。

婚前房产婚后必须共同还贷吗

不是必须共同还贷。

婚前房产是属于个人财产，另一方有权不一起还贷。如果一起还贷，那么对共同还贷部分及对应的增值部分，离婚时作为共同财产分割。

【法律依据】

《婚姻法》第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。

《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。