人防车位和普通车位还是有一定区别的，具有一定的特殊性，至于人防车位是否可以被出租呢？
一、人防车位物业有权出租吗
1、没有权利出租，因为人防车位是归人民防空工程建设的，所以与小区的其它车位是不一样的。而且根据相关的规定，人防车位属于国家所有，不能够计入公共建筑面积当中，因此不属于开发商所有，也不属于全体业主所有，不仅不可以购买产权，物业也没有权利对外进行出租。
2、如果小区的物业私自对外出售人防车位，那么这种行为就属于违法行为，是需要承担责任的。
二、人防车位和非人防车位的区别
1、这两者的性质和用途是不一样的。人防车位是由人民防空工程建设的，并不是由小区的开发中建设的，所以不能够对外出租或者是出售。而非人防车位，属于普通产权的车位，是由开发商建设的，可以对外出租或者出售。
2、这两者的建筑结构也是不一样的。人防车位是位于普通车位以下的楼层，所以说出入口采用的都是防护门和密闭的防护门，墙体的结构会更厚一些，所以价格也会更高。但是普通车位主要就是用来给小区业主停车使用的，所以并不会采用非常厚重的防护门。
三、什么是人防车位
1、人防车位主要就是指人防工程当中的车位，主要是由当地的人民防空工程代收机构来负责的，而且只有建设机构才能够将使用权转让给个人或者是机构。
2、另外能够使用的期限也不可以超过20年，如果在使用期间出现由于国家条件需要强制征用的情况，那么就不能继续使用了。
小编总结：以上就是小编为大家介绍的有关于人防车位物业有没有权利出租的相关内容，希望能够起到一定的帮助，想要了解更多内容，可以关注网。
非人防车位是比较好的，人防车位属于国家所有，该类车位也不可以购买产权，非人防车位能办出产权证的，产权也可以卖给个人和机构。
车位，即停车位，英文parkingplace,指停车的地方，包括露天场所及室内场所。车位按收费可以分为两种，免费车位和付费车位。在车场管理中，通过车位出租，提供停车服务，收取停车费是停车车场管理公司的主要收入来源，常将车位分为固定车位和临租车位。
1、性质用途不同。
人防车位的使用权限由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构，而建设机构可以将人防车位的使用权转让给个人和机构，使用期限不得超过20年，如果国家条件需要则强制征用。两者的风险不同。非人防车位基本都是普通的产权车位，产权有开发商或建筑物的建设机构拥有，当然产权也可以卖个个人和机构。
2、使用年限不同。
人防车位由于没有产权的买卖仅是一种租赁行为，也就是说租赁车位，《合同法》中租赁期限最多20年，而非人防车位的使用年限与房产期限70年一致。而有些人说买人防车位能用70年，那是因为地区立法不同，上海、广州、重庆、厦门、漳州等地实行人防车位产权归开发商所有并可办理产权证，也就说个人或机构可以向开发商购买人防车位产权。而安徽、江苏、江西则实行人防车位不能出售只能租赁。
3、车位建筑结构不同。
一般非人防车位建筑在地面或楼层，而人防车位位于非人防车位更下的楼层，出入口都是采用比较厚重的防护门和密闭防护门，墙体结构会更厚有抗冲击波设计，里面的车位均为人防车位，这也使得人防车位的价格更高一些。
1、人防车位可以是私家车位，人防车位的使用权由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构，建设机构可将人防车位的使用权转让给相关个人和机构。国家战时可强制征用。
2、人防车位一般与普通车位在建筑物的不同楼层，一般位于普通车位更下的楼层，大型的密闭铁门是人防车位区域的标志之一，也有部分建筑中人防车位与普通车位位于相同的楼层，按不同区域划分。从使用角度而言普通车位和人防车位没有任何区别。
猜你喜欢
查看更多
