1、主体拆除
主体拆除一般包括墙面、地面、门窗、水电路等各方面的拆除。在墙体拆除的时候要注意，一般超过24厘米的砖墙，都属于承重墙，是不能够拆除和改造的。在拆除轻体墙的时候，要注意轻体墙是否也承担着房屋的部分重量，如果是，那么也是不能拆除的。
2、水电改造
水电改造是老房子翻新装修重要的一项，老房子的水电使用时间比较久了，有可能它的水电管线材质不符合现在生活的要求，出现老化、腐锈等多种问题。业主们最好替换掉它们。水路改造要做到管路合理、无跑冒滴漏、违章拆除。电路改造要按照国家标准，在往墙中埋线时要使用PVC绝缘管。
3、墙面、地面优化
老房子的墙面、天花板等地方可能出现裂纹等问题，在进行老房子装修时，还要对墙面等进行水泥砂浆等基层处理，天花板还要考虑要不要做保温层。
4、门窗优化
如果门窗的材质、款式比较好，一般只需要在涂层油漆就可以了，如果门窗出现质量等问题，就需要拆掉换新的了。
1、使用大型地板翻新机械数次打磨除去漆层、表层、木质层约0.5毫米，再经仔细砂光使地板表面细腻、光滑达到全新状态。地板边角使用小型角磨机进行打磨达到整体平滑效果。
2、将原有的边缝透明腻子剔除，重新封缝，再将整面地板封上底漆，待干。
3、待底漆干后，刷第一遍面漆，待干。
4、用水砂纸仔细研磨，将面层磨至略感粗糙，除去粉。
5、按以上程序刷三至四遍面漆，最后一遍不必研磨。
6、待最后一遍面漆全干后打上地板蜡即可。
房子住多久需要翻新需要因人而异的，包括第一次装修的质量，装修的效果，还有后期入住的维护情况来定，当觉得房子装修风格过时、线路水路老化、家中装修格局调整等，资金充裕的时候都可以重新装修。房子翻新的注意事项是如果选择用涂料刷新墙的话，那么就需要先对旧墙面进行面层方面的处理，解决旧墙面的裂缝、起皮、发霉的问题，再打磨平整之后再刷上乳胶漆。在墙面与墙面相接的地方分别用石膏线或者踢脚线之类的材料的收口作为对它们的装饰。使用涂料刷新墙这种方法会比较简单快捷，还能配合画框或者灯光等多种点缀方式，使墙面效果更加多样化。如果地板旧了想换新的地板，可以不用把原来的地板拆下来，可以在上面直接铺设新地板。如果家庭里面铺放的是实木地板，并且没有大面积的油污、破损的话，可以对地板进行打磨和翻新。这种方式只要将旧地板表面擦干净，然后再用打磨机把地板的表层的漆膜打磨干净，最后再刷上地板漆就可以了。
旧房子在翻新墙面的时候，首先需要清理旧墙面，基本处理包括清理旧墙面原有的乳胶漆和腻子层的铲除、木装修、其他表面装饰物的拆除，如果只是装修了一两年的墙面，墙面的腻子可以不用铲除，用钢刷和砂纸打磨墙面后，就可以重新涂刷乳胶漆，如果装修时间较长的，就需要将腻子层铲除后再进行后续工序。然后，需要涂刷底漆，作用是抗碱防潮、封固基材、保护面漆，提高面漆的质感和遮盖力，如果没有刷底漆就直接上面漆的话，时间一长墙面就容易起泡、发霉，经阳光长时间照射也会发生墙面变色的情况。其次，需要大面积修补，最好是整面墙一起进行修补，可以避免产生色差，修补后墙面的质量也会更好。最后，在墙面修补时，最好估算好用量，一次准备好足够的量。
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