二手房买卖注意事项（二手房买卖注意事项是什么）
房屋商品化是随着经济发展的大浪潮而涌动，房产交易也在逐年升高，特别是二手房市场，但相应的矛盾纠纷也越来越多，政府也出台了相应的政策进行规范，让办理程序也越来越复杂，那么二手房买卖都有哪些需要注意的?审查是否为公房出售在选..(101)人阅读时间：03-14
二手房买卖需警惕哪些交易风险（二手房交易费用明细表）
1、隐患一：房屋产权不明晰。2、隐患二：卖方资质有问题。3、隐患三：买房者资质有问题。4、隐患四：不良中介骗术多。5、隐患五：房屋价格未标清。6、隐患六：“做低房价”纠纷多。7、【法律依据】8、根据《城市房地产转让管理规..(153)人阅读时间：01-21
二手房买卖遗留的物业费谁来付（二手房买卖纠纷是不是专属管辖）
二手房买卖，遗留的物业费由原业主来付。转让房屋所遗留的欠款问题不应与财产的买受人有关，由于原业主与物业公司之间的服务合约并不涉及其后的买家，新业主无须缴付这部分物业费用。【法律依据】根据《物业管理条例》第五条，国务院建设..(88)人阅读时间：05-13
个人如何办理二手房买卖（二手房买卖纠纷是不是专属管辖）
二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。办理二手房买卖的流程：购房资格核验，网签合同，地税部门核定契税，房屋发证大厅办理房屋所有权证。《物权法》第九条规..(136)人阅读时间：08-10
二手房买卖公证费谁来承担（二手房买卖税费承担主体是谁）
公证费实行当事人平均分摊的原则，当然也允许当事人一方在自愿的前提下多承担或全部承担公证费。要求一方承担公证费是没有法律依据的，也是不公平的。房屋买卖合同公证费用以合同成交价计算，按成交额的比例计收（司法部委托的境外律师公..(140)人阅读时间：03-12
二手房买卖要夫妻二人签字吗（二手房买卖夫妻一方签订可以吗）
二手房买卖需要夫妻二人签字，二手房在交易过程中需要出示买卖双方夫妻有效证件并出面。根据《婚姻法》和《物权法》的规定，处分夫妻共同财产需要夫妻双方一致同意。【法律依据】《房屋登记办法》第十三条，共有房屋，应当由共有人共同申..(45)人阅读时间：03-12
二手房买卖违约怎么办（二手房买卖买方违约中介费退吗）
在房屋买卖合同签订之后，如果买卖双方中的一方反悔此次交易，从而违约使合同的目的不能实现，那么守约方如果也同意解除合同，违约方赔偿经济损失的，法律是支持的。具体赔偿方法为：计算房屋差价，转售利益和守约方的赔偿要求，综合考虑..(196)人阅读时间：03-12
二手房买卖有所得税和营业税吗（二手房买卖纠纷是不是专属管辖）
二手房有个人所得税和营业税，是由卖家承担，税收结算如下，营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免。对于个人所得税，2006年6月1日后，个人将购买不足5年的住房对外..(160)人阅读时间：03-12
二手房买卖要签委托文件吗（二手房买卖签合同一定要现场签吗）
如果是委托他人进行买卖就需要进行签订委托文件，如果没有委托那就不需要签订。并且委托文件需要进行公证才能具有效力。【法律依据】《中华人民共和国合同法》第三百九十六条，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合..(160)人阅读时间：03-12
二手房买卖面签房东需要在场吗（二手房买卖纠纷是不是专属管辖）
1、是的，买卖双方都需要签名，所以需要在场。2、【法律依据】3、《合同法》第九条，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。4、第十条，当事人订立合同，有书面形式、口头形..(51)人阅读时间：03-11
二手房买卖有户口限制吗（二手房买卖纠纷是不是专属管辖）
1、购买二手房的时候，如果所在地有限购政策的，如果不是本地户口，买房可能会受到限制，而购买二手房后，如果原房主没有迁出户口的，也会影响购买者落户。2、【法律依据】3、《土地管理法》第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥..(51)人阅读时间：03-11
手机手电筒不亮了怎么办 手机手电筒不亮了解决方法
1、应将手机电量充至百分之十五以上再进行尝试。2、可以耐心等待或物理给手机降温后，再次尝试打开手电筒。3、可以将其他程序关闭后再进行尝试。可以将手机送到指定维修点进行维修。4、删除主屏幕上的手电筒图标。重新通过小组件查找..(151)人阅读时间：11-23
凤梨没熟可以放着变熟吗 不熟的凤梨怎么让它熟
1、凤梨没熟可以放着变熟的。2、不熟的凤梨可以用水果进行催熟。准备好成熟的香蕉和苹果,将它们和凤梨一起放入塑料袋里,把袋子扎严实等待2-3天即可，这些成熟的水果可以散发出乙烯帮助催熟凤梨，这种气体被凤梨吸收以后，就能让凤..(180)人阅读时间：11-18
胡萝卜缨晒干怎么吃 胡萝卜缨晒干如何吃
1、先将晒干萝卜缨子放到盆里，然后加入40度左右的温水，水面要高于晒干萝卜缨子，可以加盖泡至松软。2、凉拌吃：将泡至松软萝卜缨子在刚烧开的开水里快速焯一下，放至凉后，根据自己的口味加调制好的佐料拌匀即可食用。3、烧汤：最..(33)人阅读时间：11-18
正式开始上班发朋友圈说说 有哪些关于开始上班的句子（上海到几月份才能正式开始热起来）
今天就要开始上班了，这个假期没有睡一天的懒觉，困死了。 明天开始上班。思绪万千。今天自己点了一碗凉面和一碗南瓜粥做晚餐。 今天又要开始上班了，真的不想起床，为了生活没办法啊。 一晃就又要开始上班了，在家还没待够，虽说我又..(143)人阅读时间：11-22
如何查看连接手机热点的ip地址 查看连接手机热点的ip地址方法简述
1、以MIUI系统为例，在MIUI系统中下拉通知栏，找到“热点网络”开关，开启热点网络，同时长按该按钮开关进入热点网络设置页面；2、接下来，在打开的热点网络设置页面中，可以看到当前手机的热点网络上连接了一台设备；3、接下..(102)人阅读时间：11-16
两个字昵称 两个字昵称有哪些
1、冷眸2、陌殇3、葬爱4、北暖5、墨凉6、倾寒7、暮雨8、无心9、冷颜10、墨痕11、木兮12、陌然13、浅歌14、另类15、旧故16、墨寒17、柠七18、幻樱19、残梦20、蝶梦21、流萤22、沐兮23、凉栀24、南..(95)人阅读时间：11-13
男性按摩腹股沟的正确方法 男性按摩腹股沟的注意事项（腹股沟怎么按摩排毒）
1、用润滑脂擦抹两手，从膝关节刚开始以“捋捏”的技巧渐渐地往上捋；2、大腿根部上除开淋巴结还遍布着四大经脉，沿着经脉渐渐地两手更替开展；3、捋到大腿骨沿着腹股处将内毒素排出来，摆手。4、注意：频次：一条腿10分钟，反复以..(160)人阅读时间：11-12
怎么挑选合适的吉他弦 吉他琴弦的两种材质
1、怎么挑选合适的吉他弦：⑴电吉他一般选择009，假设需要弹奏重金属等也会选择010的规格。电吉他solo时需要快速按琴弦，软的琴弦可以保证容易按实之外也可以缓解手指疲劳度。电吉他的发声原理本身不是用琴弦自身的震动，因此..(85)人阅读时间：11-18
因公出境怎么申请疫苗 因公出境如何申请疫苗（因公普通护照是什么）
1、因公出境相关人员可持本地户口簿或居住证、护照、有效签证（不含对华免签或落地签国家）及必要的证明材料，如机票、劳务公司出具的证明、境外学校出具的录取通知书或邀请函等。2、然后到居住地所在街道（乡镇）或社区服务站进行资料..(60)人阅读时间：11-14
福原爱得过多少奖牌 福原爱被中国球迷称为“瓷娃娃”原因
1、=|=2012年获得伦敦奥运会女团亚军。2、=|=2016年参加第53届世乒赛团体赛，获得女子乒乓球团体亚军。3、=|=2016年8月17日，里约奥运日本乒乓球女队3-1新加坡队，收获一枚铜牌。4、福原爱幼年时期便来..(152)人阅读时间：11-16
