二手房买卖公证费谁来承担（二手房买卖税费承担主体是谁）

公证费实行当事人平均分摊的原则，当然也允许当事人一方在自愿的前提下多承担或全部承担公证费。要求一方承担公证费是没有法律依据的，也是不公平的。

房屋买卖合同公证费用以合同成交价计算，按成交额的比例计收（司法部委托的境外律师公证收费例外）。商品房预售合同公证后，签订出售合同再进行公证的，每份合同只收200元人民币手续费。

《国家发计划委员会、司法部计价费》（1998）814号文件对公证证明土地使用权出让，房屋转让、买卖及股权转让，规定收费标准如下：

标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元取。标的额500001至10000000元部分，收取0.2%；标的额10000001至20000000元部分，收取0.15%；

标的额20000001至50000000元部分，收取0.1%；标的额50000001至100000000元部分，收取0.05%；标的额100000001元以上部分，收取0.01%。

二手房买卖税费承担主体是谁

二手房买卖过户缴纳四类税费承担主体分别是：营业税，卖方缴纳。税率5.5%，不足5年的非普通住宅全额征收，超过5年的非普通住宅或者不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，超过5年的普通住宅则免征营业税。

二手房买卖纠纷是不是专属管辖

二手房买卖纠纷是专属管辖，之所以是专属管辖是因为不动产标的便于该地法院进行调查、勘验，及时查明案件，也为了便于案件审理终结生效后得以顺利执行。

【法律依据】

《民事诉讼法》第三十三条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：

(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；

(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；

(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

个人二手房买卖能办按揭吗

1、个人二手房买卖能办按揭。

2、【法律依据】

3、《中国银行个人二手住房贷款业务管理办法》第二条，本办法所称个人二手住房系指由房屋产权人出售，房屋土地管理部门已颁发房屋所有权有效证件，或房产已确权，房地产商可提供该房产《商品房权属证明书》和《楼宇名册》，可在房屋交易二级市场流通，卖房人具有完全处置权利的住房。

4、二手房抵押贷款业务包括：个人二手住房抵押贷款、个人二手住房转按揭贷款业务。