二手房买卖要夫妻二人签字吗（二手房买卖夫妻一方签订可以吗）

二手房买卖需要夫妻二人签字，二手房在交易过程中需要出示买卖双方夫妻有效证件并出面。根据《婚姻法》和《物权法》的规定，处分夫妻共同财产需要夫妻双方一致同意。

【法律依据】

《房屋登记办法》第十三条，共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

二手房买卖夫妻一方签订可以吗

1、购买二手房的时候，如果是夫妻双方共同购买的，签名时应该由夫妻双方共同签订，如果一方签订的，合同可能是无效的。

2、【法律依据】

3、《中华人民共和国合同法》

4、第九条：当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。

5、当事人依法可以委托代理人订立合同。

二手房买卖纠纷是不是专属管辖

二手房买卖纠纷是专属管辖，之所以是专属管辖是因为不动产标的便于该地法院进行调查、勘验，及时查明案件，也为了便于案件审理终结生效后得以顺利执行。

【法律依据】

《民事诉讼法》第三十三条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：

(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；

(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；

(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

个人二手房买卖能办按揭吗

1、个人二手房买卖能办按揭。

2、【法律依据】

3、《中国银行个人二手住房贷款业务管理办法》第二条，本办法所称个人二手住房系指由房屋产权人出售，房屋土地管理部门已颁发房屋所有权有效证件，或房产已确权，房地产商可提供该房产《商品房权属证明书》和《楼宇名册》，可在房屋交易二级市场流通，卖房人具有完全处置权利的住房。

4、二手房抵押贷款业务包括：个人二手住房抵押贷款、个人二手住房转按揭贷款业务。