杭州公寓限购吗（公寓限购吗）

近年来，随着房价的不断走高，许多大型城市为了抑制当地房价的发展，因此推出了一系列列的房屋限购政策，导致酒店式的住宅公寓房屋成为许多年轻人们或者外地户口居民的首选，那么杭州公寓限购吗，下面本文就来给大家介绍下吧。

杭州公寓限购吗

杭州公寓的公寓是不限购也不限售的，装修条件也相当不错，如果在杭州长期租房的的话，相对购买一套小型的酒店式住宅公寓比较划算，但是公寓属于商业性质用地，只有40到50年的产权年限，而且水、电等生活成本相对比价高，因此也有许多人用来投资或者出租。

购买公寓房的优点

1、是想买多少就买多少

人们购买公寓主要是用于商业投资或者居住，目前的房屋限购令并没有对商业住宅进行限购，而且商业住房并不属于首套房，不会对你购买普通住宅造成任何影响。

2、总价低、灵活

公寓住宅通常面积相对较小，总价相对较低，出租回报相对较高。

3、居住舒适，交通方便

公寓住宅室内功能相对齐全，居住相对比较舒适，而且位于商业地段，交通相当便利。

购买公寓房的缺点

1、土地使用年限短

公寓与住宅相比，土地使用年限相对较短，公寓土地使用年限通常为40到50年，而住宅通常为70年土地使用年限，而且，公寓在土地年限到期后需要缴纳高额的土地费用才可继续使用。

2、生活成本高

因为公寓的属于商业性质用地，它的水电和物业管理费都是按照商业标准收取的，费用相对较高。

以上就是关于杭州公寓限购吗的相关介绍，希望能够给大家在购买公寓房时提供些帮助，目前杭州公寓不限购，用来居住或者投资都是不错选择。

公寓限购吗

购买公寓要看公寓的土地性质，属于商业用地则不限购，属于生活用地则限购。商业用地建设的公寓属于商业公寓，生活用地建设的公寓属于住宅公寓，普通住宅是限购的，商业类产品目前不限购。在购买前要先了解清楚。

杭州限购吗

限购。

1、杭州户口：家庭名下杭州已有2套及以上住房，限购。单身，名下杭州已有1套及以上住房，限购。

2、非杭州户口：在杭州无房，且3年内有连续缴满2年社保或者个税，补缴不算，缴满有购房资格，否则无。

限贷，认房，又认贷：即有房，或有房贷记录，二者有一首付6成，商贷、公积金首付比例同。非杭州户口，外地有一套房，无贷款记录。商业贷款，首付3成，公积金贷款首付6成。非杭州户口，外地有两套及以上房，有贷款记录。两套在贷，不可贷款，需全款。

杭州的限购是针对区域的。只要是这个区域内的房子，无论一手、二手都在限购范围内。

目前已经限购的区域：八大主城区加富阳加大江东等12区限购。即：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、富阳区、大江东产业聚集区。

成都买公寓限购吗

1、根据成都限购政策的相关规定，在成都限购区域购买新商品房和二手住宅的，需满足连续缴纳24个月社保或拥有成都户籍，新落户家庭需缴纳1年以上的社保等条件。公寓是没有纳入限购范围之内的。

2、不仅仅是成都，我国大部分城市的公寓都是不限购的。政府出台限购政策是为了打击投机炒房的行为，而公寓的产权年限短，不能落户不享受学区配套，房产增值潜力小，过户税费低，出手相对比较困难，投资公寓的人比较少，因此公寓通常都是不限购的。

3、公寓也是有其优势的，比如说公寓大部分都是精装修交付，即买即住，而且公寓所处的地段通常都不错，周边配套设施比较好，交通也便捷。一般公寓的面积比较小，和住宅相比单价会相对更低一些，因此购买公寓的购置门槛也比较低。如果我们被限购限贷可以考虑购买公寓过渡。