可能很多人不知道,我们居住的楼层一般在6层以上就有二次供水,甚至一些高“海拔”楼盘是属于三次供水,二次供水会产生一些费用,那么具体是怎么收取的呢?
什么是二次供水
目前在售和在建的楼盘只需超过6楼会因水压不足,需要使用二次增压,意思就是自来水厂的水来到小区后所提供的压力只能支撑到6楼以下,6楼以上基本处于水压不足的状态,此时需要通过增压泵等设备进行二次增压,以满足高层住户供水需求;一些高“海拔”自来水已经无法通过自身压力进入小区,可能在中途已经通过设备进行增压,进入小区后由于层高又需要再次增压,这些称为三次供水。
二次供水怎么收费
目前二次供水的收费方式有2种,一种为小区将所有的水费及二次供水产生的费用交由自来水公司进行收取,所有收费、管理、维护都由自来水公司全权负责;另外一种是开发商在建设之初就建设了增压泵,由物业管理,由物业收取每家每户的二次供水费用。
有自来水公司收取费用,每家每户分别收取,因为自来水公司属于第三方,且与业主没有直接的关系,且权责明确,在管理上条理分明,基本没出现过纠纷;由物业公司管理的二次供水小区却明显的很混乱,还经常发生一些矛盾纠纷,且物业公司为小区服务就是一个盈利机构,可以说蚊子腿再细也是肉,甚至个别物业公司还将二次供水设备的电费、维护费纳入物业费中。
目前高层住宅二次供水收费方式一般有物业和业委会决定,如果一旦业委会和物业“狼狈为奸”损害的将是小区业主的利益;基本小区中6层以下无需缴纳二次供水费用,但也有个别小区全部二次供水,在缴纳这些费用钱,我们都需要提前了解,可避免很多不必要的纠纷;最好是有自来水公司管理二次供水才是正确的选择。
“二次供水”是指单位或者个人使用储存或加压等设施,将城市公共供水或者自建设施供水经储存、加压后,再供用户使用,二次供水是高层供水的唯一选择方式。
二次供水设施是否按规定建设、设计及建设的优劣直接关系到二次供水水质、水压和供水安全,与人民群众正常稳定的生活密切相关。二次供水设施主要为弥补市政供水管线压力不足,确保居住、生活在高层人群用水而设立的。相比原水供水,二次供水的水质更容易被污染,二次供水的安全性和可靠性一直都受到市民的广泛关注。
二次供水的主要形式为:不设地下水池和不用水泵加压的二次供水,如屋顶水箱、水塔;设地下水池和水泵加压的二次供水,如加压后经屋顶水箱、气压瞄、变频调速水泵的二次供水。
1、二次供水费3.38元/吨。
2、一种是高层住宅小区将二次供水设备的费用、日常清洗费用、水费一起全权移交给了市自来水公司,收费、管理均由自来水公司负责。
3、另外一种则是由物业代收代缴二次供水的费用。在第二种方式下,大多数高层住宅的二次供水采用“总表制”收费方式,一个小区的高层住宅只有一块自来水公司安装的总水表,每家每户的分表是开发商自行购买安装。自来水公司按月收取水费时,只抄总表开单,每家每户的水费分摊则由物业一家一家上门抄录、收钱。
二次供水是指单位或个人将城市公共供水或自建设施供水经储存、加压,通过管道再供用户或自用的形式,因此,二次供水是高层供水的唯一选择方式。一种是完全二次供水,小区的用户水管与市政自来水管网不直接连接,市政自来水管供水到小区水蓄水池,小区的二次供水设施,从蓄水池取水工给各用户。另一种是小区的用户水管与市政自来水管网直接连接,为了解决供水压力问题,设二次供水泵站,压力不足时,采用二次供水设施供水,市政压力满足是不用二次工会设施。还有一种情况,是分区供水,将市政自来水压力能达到的区域与不能达到的区域分开,不能达到的采用二次供水设施供水。国家对供水压力是这样规定的,城市的市政供水管网的供水压力要达到6层楼的用水要求,超过六层压力达不到的采用二次供水设施解决,但是各地区根据地区的实际情况,还有不同的规定。