新房验收的经验和常识（新房验收要注意什么）

也许很多业主会觉得房子装修好就大功告成了，其实，新房装修后最重要的一个环节就是新房验收。新房验收要注意很多方面，那么新房怎么验收呢？随小编一起来学习下经验吧！

新房验收的经验和常识

一、墙面验收

1、检查墙面是否有开裂现象。

2、其次，还要检查墙面是否空鼓，可用小木锤敲墙面，要是发出的声音不实，就说明有空鼓现象，这时候要做上记号，再用腻子填平。

3、还要检查墙面腻子是否是耐水腻子，可以在墙上泼水，用手去摸，看手上会不会沾有泥浆，没有的话那说明是耐水腻子。

二、屋顶验收

1、检查屋顶是否有开裂。

2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否水平，如果不是同一水平线，就要用耐水腻子找平。

三、地面验收

1、检查地面是否平整。

2、地面需要检查是否反砂，用脚搓地面会不会出现沙粒，要是砂浆配比不当或水泥质量不合格，就会出现这种现象。

四、门窗验收

1、检查门窗的强度。

2、检查门窗的功能。门窗在推拉时是否顺滑，表面是否平整，无严重划痕等现象都要仔细检查。还要看五金配件是否齐全，牢固，门窗密封性如何，密封条有没有松动。

五、水路验收

水路验收也是一个重点，卫生间通常有2个地漏、3个下水管，要看清楚设置是否合理。

六、电路验收

检查插座和开关是否设置合理，电路在使用时是否顺畅，开关插座安装位置是否符合使用要求。

七、管道验收

家庭中管道布置很多，管道是重要的排污口，所以验收时一定要看管道是否顺畅。还要看工人施工时，是否将水泥渣倒进排水管流走。

新房验收要注意什么

1、在验收新房时，业主们要依照验收表来验收新房，要对墙面、地面、门窗等进行逐一验收，避免出现漏验的问题。在验收时，可以请专业的人员进行验收，这样能快速有效的完成验收工作，能及时发现新房中所存在的问题，根据问题提出合适的解决方法。

2、在验收过程中，若是发现问题，应及时的记录下来，若是新房存在严重的质量问题，属于房产商的责任，那在验收工作结束后，就要及时的找开发商解决问题，要求开发商进行修补。

3、在验收过程中，若是发现有墙地面不平整、门窗不严实等问题，也要及时的记录下来，后期在装修中，可以通过装修施工、设计等方式，将这些问题解决。若是这些问题没有及时记录好，后期在装修中，就容易忽略这些问题，没有及时修补就会造成渗漏、地面不平。

新房交工如何验收

1、最低层的地面和防水：地面检查看地面是否平整，最好请专业人士检查，一般来说，地面高度差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴，如果超出这个范围，就需要注意了，防水检查，主要看卫生间是否漏水，下水管道是否通畅，可通过放相对较多的水，看地面渗透效果，听管道是否发出咕咚声，判断水是否顺畅流出。

2、中层部分的墙面和门窗：墙面利用泼水观察墙体之间的渗漏情况，除了看墙壁是否渗水外，还要看墙壁的平整度和是否有裂纹。用小榔头敲打墙壁，检验有无空鼓部位。

3、门窗的验收：关键点是验收窗和阳台门的密封性。阳台门要注意内外的水平差度。如果密封不好，就很难避免雨水渗进的问题。

4、层高验收：一般来说，新房层高在2.6米-2.8米是正常范围，如果房屋层高偏差太大，应该向开发商提出整改建议，以备无患。

新房子验收注意什么

1、新房子验收注意：一定要坚持先验房，后办理入住手续。如验房时发现问题，如房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题，要书面呈送给开发商并让其签收，以免留下后患。

2、产权房，是指产权人对房屋(指)拥有所有权，对该房屋占用范围内的土地拥有使用权，产权人对这两项权利享有占有使用、收益和处分的权利。这种权利是绝对的、排他的，不受其他任何人的干涉和影响，产权人可以转让、出租、抵押、典当等方式合法处置自己的房地产权利。