住宅公寓和住宅的区别（住宅公寓和普通住宅的区别）

现在很多年轻人都会比较喜欢购买公寓，不仅是因为房屋总价的比较经济一些，室内设计还非常精致巧妙，能够突出年轻人的个性，居住起来也会比较舒适，但是相信很多人都不太了解公寓和住宅的区别。接下来，小编就为大家介绍住宅公寓和住宅的区别。

住宅公寓和住宅的区别

1、价格高

首先，公寓通常是以商业用地建筑的，虽说是用来居住的，并且价格从表面看上去会比住宅更便宜，但其实价格并不低，人们看到的价格低，其实是公寓的面积基本比较小，从单价上看或许还比住宅单价更高。

2、采光可能会差一些

因为公寓的建筑面积会比普通住宅其面积更小，所以很多开发商在公寓户型的时候，基本无法像普通住宅设计到南北通透，只有单面采光，户型没办法设计到阳台，因此很多公寓的采光比较差。

3、水电费等比普通住宅要高

公寓是属于商业用途，而住宅是属于居住用途，之前提到过，通常公寓是属于商业用途，虽然有不同的分类，但是大多数公寓的水电费都是按照商户交的水电费的价格来支付。

4、产权

很多人都知道，住宅的产权一般为70年，而公寓的产权相对比住宅产权会短很多，公寓产权有的是40年，有的是50年产权，但是基本公寓性质和普通商铺一样，都是40年的产权。而产权到期后，公寓要比住宅提前30年缴交费用。

小编结语：以上内容就是关于住宅公寓和住宅的区别相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对住宅公寓和住宅区别有更多的了解，后续若是想要购房，可以结合自己的情况参考看看。

住宅公寓和普通住宅的区别

住宅公寓和普通住宅的区别有规定的使用年限不同，公寓式住宅的使用年限要比普通住宅短很多，普通住宅的使用年限可以达到七十年，但是公寓的使用年限只能达到四十或者五十年，相比普通住宅来说，少了二十多年的居住时间，并且要考虑产权到期后的问题。

养房费用不同相关规定表示，公寓的房屋性质为商业性质的住房，因此在缴纳水电费的时候就会按照商业水电的标准进行收费，收取的费用比较多。而普通住宅的房屋性质为民用性质的住宅，在缴纳水电费的时候按照民用水电的标准进行收费，费用的数额比较少。

房屋功能性不同，普通住宅更讲究实用性，为的是满足居住者的生活需求，因此并不会在装修、格局或者风格上多花心思。但是公寓就不同了，公寓更加讲究舒适性，并且会在保证基本居住功能的基础上，追求更加多样的建筑风格和装修风格，更具有美观性。

公寓住宅和普通住宅有什么区别

1、首先是在价格上，公寓要贵于普通住宅，水电也是一样，公寓偏高。

2、其次呢，在采光上，住宅的采光也要优于公寓，因为公寓采光还没有相关法规没有明确规定。

3、并且，普通住宅可以落户，孩子可以就近上学，而公寓就不能落户，住宅产权一般为70年，而公寓一般为40年，所以，公寓住宅和普通住宅还是有差别的。

公寓和住宅的优点有哪些

1、一般情况下，住宅周边的设备比较齐全，住宅内部会有儿童区域以及老年人健身区域，相对而言，什么东西都在小区内，对于业主比较安全。

2、公寓价格比较低，非常适合单身的年轻人购买，而且公寓周边比较繁华，有很多的娱乐商城和购物中心，交通会非常的方便。

3、住宅区的话，房产年限是70年，使用年限比较长，而且有房产证可以进行出售。

4、公寓房一般上下空间比较大，可以隔层扩大自己的空间，而且价格比较便宜。