房产独家怎么谈（独家首发什么意思）

很多做房产的经纪人都希望业主能把房源独家委托给中介，因为这样既独家代理形成了竞争优势，后续和业主沟通也更加畅通。但是处于对经纪人不信任和中介想要快速把房子卖掉等因素的考虑，并不是所有业主都放心独家委托某个房源给经纪人。那么房产独家怎么谈呢?接下来和小编一起看看吧!

房产独家怎么谈

1、获取信任

获得独家委托需要同业主建立牢固的关系，通过对单店优势、体系优势、自我优势等的展示来获得业主的信托。建议可以锁定你要谈的独家业主，给电话留下好印象，让对方记住你;还可以在打完电话发一条短信：您好，我叫XXX是XX地产XX的置业专家，很高兴为您服务! 这样可以加深印象。

2、收集信息

通过初步的沟通和房产勘察，尽量收集一些业主和房产的相关信息，甄别出可做独家委托的房源，并与业主建立友善的关系。同时还要了解到业主的需求，建议可以约业主看房子，让对方更加认可和信任你，其次要帮客户还一个超低价来试探业主的底价，这样后续便于沟通。

3、房产评估

通过你的市场情况研究工作向业主描述当前的市场状况，帮助业主确定一个有竞争力的价格，并且让业主了解你的营销策略。房产的价格是由市场决定，不是房产经纪人确定的，这点要明确，如果你认定是好盘，一定要坚持，这样才能基本独家就可以谈下来了。

小编结语：以上内容就是关于房产独家怎么谈的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对房产独家有更多的了解，后续若是有遇到相关的问题，可以参考看看。

独家首发什么意思

1、独家首发就是唯一的一家公司首次发售。也就是说除了这个公司之外，其他任何公司都没有权利出售这个东西，他是唯一的一家，首发就是第一次。

2、当然，不一定是出售，首发除了第一次出售的意思之外，还有发放、放出以及其他意思。

什么高什么谈

所能查到仅此一个，高谈阔论  ：gāo tán kuò lùn

1、基本释义:

多指不着边际地大发议论；

2、属贬义词；

3、出 处：

晋·袁宏《后汉记》卷四：“尝疾俗儒高谈宏论；不切时务。”唐·吕岩《徽宗斋会》诗：“高谈阔论若无人；可惜明君不遇真。”；

4、例 句：

当然，那一派也是主张理想教育，喜欢高谈阔论的人物；

5、近义词：

海阔天空  、侃侃而谈、 放言高论、 夸夸其谈；

6、反义词：

缄口结舌  、不苟言笑、 一言不发、 沉默寡言；

成语高谈 ：

高谈雄辩、 高谈弘论、 高谈雅步、 高谈虚论、 阔步高谈、 俭腹高谈、 高睨大谈、 高谈阔论、 阔论高谈、 虚谈高论、 雄辩高谈、 大睨高谈、 高雅闲谈、 高谈大论。

谈读书

读书时不可存心诘难作者,不可尽信书上所言,亦不可只为寻章摘句,而应推敲细思，此为作者的读书观。读书,“读”是为了思,要把书看做一个整体来读,不能全部相信书上的内容,应该结合自己的思想,把它变成自己的内涵的一部分。