买房是非常重要的一件事，所以一定要格外的慎重和谨慎，可能一不小心就被开发商忽悠了，对于买过房的人应该都知道，购房合同其实有分草签合同和正式合同，不要傻乎乎以为草签的就是正式合同。当然大部分草签合同和正式合同内容都是一致的，下面小编就给大家详细介绍下吧。
如何分别草签合同和正式合同
1、草签合同
通常来讲，这种行为是发生在正式合同签订前，不过它只要双方签字，就会产生法律效应，同时草签合同的条款要精简得多，开发商不网签合同而草签合同的话，很可能是因为预售证没办下来，这时候又要回到上面要检查开发商五证的问题上了，离五证不齐全的楼盘远点，不然吃亏的是自己。
2、正式合同
它主要是依照相关的法律、法规进行签订的合同，一般来讲，这类合同是在买卖双方及房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
购房合同的注意事项
一、在买房时，一定要以理性的方式进行，购买者应具有强烈的合同意识以及维权意识，且在签订前要详细了解一些购房法律知识，一定要先看合同条款，仔细审阅合同中的每个条款，要据理力争。
二、若是对买房知识比较缺乏，建议参照一些相关的买房指南，或是请专业的人士、房地产人员进行陪同选房，这样能尽量避免走进陷阱或者霸王等条款，同时也对合同制定者或提供者起到一定规范和制约行为。
草签后迟迟不网签
建议可以根据合同约定进行起诉，虽说草签是不正式的，但却是具有法律效力的，只要双方签字，且没有违规因素，都应根据草签内容进行，若是在草签后迟迟不网签，是可以通过一定的法律程度进行申诉的，所以对于那些草签没有网签的小伙伴，赶紧去维权吧。
小结：好了，以上就是关于草签后迟迟不网签的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信在以后的草签后迟迟不网签处理过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。
1、建议可以根据草签合同进行起诉。
2、虽然从书面上草签不属于正式合同，但具有一定的法律效力，只要双方签字，且无违规因素，都可以根据草签内容进行。
3、若草签过后，开发商迟迟不网签，是可以通过一定的法律程序进行申诉维权的哦。
首先要看合同是否有明确约定，有约定的按合同约定处理；没有约定的可以要求解除合同，但需要按合同约定承担相应违约责任。具体还要看退房的原因，是否有正当理由。
【法律依据】
《中华人民共和国合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
草签，是指条约正式签署前的认证约文的方式。草签表明各谈判方对于约文将不再作实质性变更。草签时，谈判代表只需要将姓氏的第一个字母签上即可，待核准的签署同样发生认证约文的效果。一旦本国核准，待核准的签署即可发生签署的效力，不需要另行签署，缔约国代表在条约草案上非正式地签署自己姓名。草签后有待各自政府同意并正式签字后条约才有效，草签文本，也叫缩写草签或临时签署。由缔约国谈判代表在条约草案上签名，表示谈判代表本人对条约的草案已经同意，也指快递货物未按照正常流程抵达收件人手上，如收件人地址未写详细，导致货物滞留本地物流中心等。多见于收件人 上门取货，签收人签名为略写。
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