物业费不住可以不交吗（房子不住能不交物业费吗）

很多业主对于物业服务、对于公用面积经营、对于整个社区大环境都不满意的话，就会想要拒交物业费，其实都是不可以的，那如果不住的话，可以不交物业费吗？下面就随小编一起来了解下吧。

一、物业费构成

1、物业管理人员工资

物业管理人员的工资是由业主所交的物业费中产生的，因为管理人员为业主提供相关的服务，除此之外还有社保、相关福利等等都包含在其中。

2、公共设备维护维修费用

一个社区内部有非常多公共设备设施吗，小到路边垃圾桶，大到上下楼电梯，都是要定期维护的，一旦出现损坏还要进行维修，其产生的费用都包含在物业费中。

3、清洁卫生费用

物业最常见的服务就是垃圾清洁了，基本上每个家庭每天要产生的垃圾非常多，不管是小区每层住户的垃圾处理，还是公共部位的清洁都需要物业来做，其产生的费用就包含在物业费用。

4、绿化养护费用

一个小区的绿化率要达到35%才具备居住舒适度，而绿植在成长期间要进行多方面的维护、管理才能有更好的绿化效果。

二、空置房交多少物业费

1、房子空置一年物业费

房屋不管空置多长时间都是要交物业费用的，不过对于空置一年以上的房子，物业费是可以打折的，其折扣为7折。如果说业主未及时办好相关入住手续，六个月后才入住的话，同样可以按百分之七十来交纳物业费。

2、空置5个月物业费

对于房子空置了5个月，或者两三个月才去住一次的情况下，物业费是需要全部缴纳，不能打折的，不能不享优惠。

编辑小结：以上就是关于物业费不住可以不交吗的介绍，只要购买房子后，不管住不住、空置多长时间都需要交物业费，希望小编分享的内容对大家有帮助。

房子不住能不交物业费吗

房子空也要交物业费。如果买的房子确实没有住，也没有装修，不具备入住的条件下，就可以跟物业申请减免，可以少交10%到30%的物业费。

而申请减免时，也是有基本规则的。要求是六个月以上房子没入住才可以申请，并且还要出示书面证明。另外，老房是不在减免物业费的范畴内，只有新房才有资格申请的。

法律依据：

《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费;空置超过3个月的，则交20%的物业费。

房子不住物业费用交吗

1、房子不住物业费用交的。

2、因为无论你是否实际居住在这里，小区物业公司大部分的物业服务都是在提供的，例如保安、保洁、绿化管理、维修以及设施的日常运行等等。

3、因此，就算这个房子你目前没有居住，但物业费还是一样要交的。

房子不住交70%物业费吗

1、对于空置房交物业费的标准，不是说全额缴纳的，是可以酌情减免。只缴纳全额的70%。

2、小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设施、设备的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。

3、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。