国家为什么不敢降房价（降准对房价的影响是什么）

随着国家不断的发展变化，大家的生活水平也在不断的提高，但如今的房价一直都是处于上升的状态给购房者带来很大的压力。虽然国家有推出各种政策来牵制房价，但效果也不是很明显。那么，国家为什么不敢降房价呢?影响房子升值的因素有哪些呢?下面就让我们一起来看看吧。

国家为什么不敢降房价

首先，房产行业是国家经济发展的支柱产业，是各地政府财政的重要来源，同时，也是拉动经济发展的关键。其次，房产对于城镇化建设起着非常重要的作用，它能使大城市的人口不断增长，从而满足城镇化的需求。同时，房产也是影响这新旧思想观念冲击的重要因素，无论是新观念还是旧观念都是有住房需求的。

影响房子升值的因素

1、影响房子升值的因素——地段

房子的地段是影响升值的重要因素之一！人们常说买房买地段，只有好的地段才能使人气更旺，它的周边配套才齐全，同时交通也便利。

2、影响房子升值的因素——商圈

商圈也是影响房价的关键，它的成长性是决定房价的升值空间，例如所业中心区，即能作为大量就业人口的办公区域又能作为经济开发区。

3、影响房子升值的因素——周边环境

房子的周边环境所指的是生态、人文、经济这三方面的环境，任何一种环境都能影响到房产升值。

4、影响房子升值的因素——社区背景

每个房产都会有自己的社区文化背景，它是决定房产增值的潜在因素，是区分小区档次的关键点。

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降准对房价的影响是什么

降准对房价的影响可能为两方面：

1、降准会刺激房价上涨：因为降准释放了大量资金，银行贷款资金增加，那么就可以让更多人办理房贷，房贷需求上升，那么房价也会随之上涨；

2、有利于稳定房价：央行降准，资金进入市场，进入楼市的并不多，那么对房价的稳定反而是有利的。

2020房价会降吗

1、2020年房价走势总体上肯定是缓慢攀升的态势。我们现在整体宏观调控的目的就是控制住房价，不让房价过快增长。因此，对于2020年房价的走势的基本判断还是总体房价将稳健攀升。

2、2020年，如果是经济发展较快的城市，人口流入较多的城市，那么房价出现稳健攀升的可能性会更大一些，也不排除有些经济发达城市将出现较大的涨幅。

3、2020年，有些极个别的经济发展缓慢的城市，还有极少数人口持续流出的城市，也有可能因为房产需求的下滑，而造成房价的下滑。

4、因此，从2020年的走势来看，如果想买房子的话，尽量还是要买经济发展较快的城市的房产，最好是购买市中心学区房，这样的房产可能未来升值的空间会更大一些。

中国几次降准对房价的影响

1、给市场增加流动性，有利于降低资金成本。PPI同比降至负值区间，社融存量增速下降，经济运行面临的不确定因素仍较多。

2、降准不是为了刺激房地产，降准前已经多次针对房地产收紧政策，筑大坝，避免资金流入房地产。

3、但历史看，只要降准，对于房地产来说肯定是利好，能缓解资金面压力，包括2019年初的第一次降准后，市场出现了小阳春。降准肯定能够缓解房地产企业的资金压力，另外对于购房者按揭来说也能够相对获得平稳的信贷价格。