买房的定金可以退吗（买房定金可以退吗）

买房子一定是一件非常虐心的事情，拿着一大笔钱这看看那比比，每家的房子各有各的好，各有各的缺。好不容易狠心定了一套房子，也交了定金，发现还是想换一家。那问题就来了，买房交的定金可以退吗?一起来看看吧。

1、大多数开发商不退定金

定金是购房者与开发商在签订商品房正式买卖合同之前，通过预订房产、认购房产或者订购房产的方式，由购房者交给开发商的预订钱款。如果购房者交了定金，在房屋认购期限之内不与开发商签订购房合同，定金是不会退还购房者的。

2、部分定金其实是可以退的

其实定金是可以退的，首先必须是购房者在房屋认购期限之内到售楼部签合同，只要是因为合同条款无法达成一致意见就可以退。购房者可以保留双方签订合同时候的修改记录，也可以保留签订合同时双方的谈话录音来证明。其次，如果售楼部属于证件残缺不全，本身不具备销售资格的情况下，定金也是可以退的。

3、交定金有什么弊端

交定金对购房者肯定是非常不利的。首先，因为开发商不退定金，购房者只能违心地接受开发商提出的不平等条款，有失合同的公平、公正原则。其次，很多开发商认为购房者交了定金，这套房子就得为购房者留着不能卖了，如果购房者反悔不要了，相当于就耽误了这套房屋的交易，定金不退是作为对交易损失的赔偿，很多购房者也主动放弃要回定金。

文章小结：以上就是关于“买房的定金可以退吗”的相关内容解答，希望能够给大家提供一些助益。买房时一件繁琐的事情，需要购房者事事留心，并留下所有可以保留的材料和单据，以便于需要的时候可以使用。

买房定金可以退吗

1、定金是一个规范的法律概念，根据我国《合同法》的规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

2、只要不是合同，协议是没关系的，而且定金是可以退的，但是定金退的时间说不准，因为必须再有人看上你的房子，然后他付了定金才能还你的，开发商收了钱是不会再吐出来的，就是东墙补西墙，如果没有预售许可证的话，肯定能退的。

中介买房定金可以退吗

1、定金是不会退的。

2、定金是具有担保性质的，若是后期购房者违约，是拿不回定金的。

3、而若是由于开发商的原因，导致合同无法执行，造成购房者退房的话，那么开发商需赔偿2倍的定金。

此外，若是合同中有特殊的规定的话，则需要根据合同中的内容执行。

上海买房付了定金可以退吗

上海买房子交的定金是可以退的，但是有一定的条件，购房者在与卖家签订定金合同的时候，在需要在合同里面写清楚退还定金的情况以及什么条件可以退还定金。到目前为止，买房交了定金能退的条件如下：

1、合同条款达不成一致意见。并且必须要在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。

2、购房者本身不想要此房。虽然这属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。

3、内部认购等无销售许可证或产权证的房屋。因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。