对于年轻人来说，如果能够在自己工作的城市买房的话，是一件可喜可贺的事情。但是近几年来，贷款买房已经成为一种非常时髦的购房方式了。其实贷款买房也就是说只要大家可以交够首付的钱，就能够拥有一套房子。那么，买房首付比例是多少呢？其实这一直是大家关注的重点，下面我们就一起来了解下吧！
1、商业贷款买房首付比例
a、如果你买自己居住的房子，并且房子的建筑面积在九十平米以上(包含借款人、配偶及未成年子女)，那么贷款需要支付的首付比例就不能少于房子总价的百分之三十。
b、对于购买第二套房的家庭，贷款需要支付的首付比例不能少于房子总价的百分之六十，且贷款利率不能少于基准利率的一点一倍。此外，对于购买第三套房或者更多住房的，银行一般不会给你贷款的权利。
2、公积金贷款首付比例
a、对于初次购买房子并且套型的建筑面积在九十平方米(包含九十平方米)以下，或者按照相关的规定购买了经济适用住房的家庭(包含借款人、配偶及未成年子女)，那么买房的需要支付的首付比例就不能少于房子总价的百分之二十。
b、对于购买首套住房并且套型建筑面积在九十平米以上的家庭，首套房需要支付的首付比例不能少于房子总价的百分之三十。此外，对于用公积金购买二套房的家庭，那么首付需要支付的比例不能少于整套房价格的百分之六十。而贷款利率就是按照同期同档次基准利率的一点一倍一倍执行。
编辑总结：上文给大家介绍了买房首付比例，希望能够给到大家一些小小的帮助。其实不同城市买房需要支付的首付金额也是截然不同的，所以大家应该根据自己所在地的规定来评估首付需要支付的金额哦！
买房首付比列说明如下：
1、商业贷款买房首付比例：如果买自己居住的房子，并且房子的建筑面积在九十平米以上（包含借款人、配偶及未成年子女），那么贷款需要支付的首付比例就不能少于房子总价的百分之三十。对于购买第二套房的家庭，贷款需要支付的首付比例不能少于房子总价的百分之六十，且贷款利率不能少于基准利率的一点一倍。此外，对于购买第三套房或者更多住房的，银行一般不会给贷款的权利。
2、公积金贷款首付比例对于初次购买房子并且套型的建筑面积在九十平方米（包含九十平方米）以下，或者按照相关的规定购买了经济适用住房的家庭（包含借款人、配偶及未成年子女），那么买房的需要支付的首付比例就不能少于房子总价的百分之二十。对于购买首套住房并且套型建筑面积在九十平米以上的家庭，首套房需要支付的首付比例不能少于房子总价的百分之三十。此外，对于用公积金购买二套房的家庭，那么首付需要支付的比例不能少于整套房价格的百分之六十。而贷款利率就是按照同期同档次基准利率的一点一倍执行。
符合上海限购政策，使用公积金贷款购买90平以下的首套房，首付款比例为20%；公积金贷款购买首套房在90平以上的，首付款比例为30%。
上海贷款买房条件：
1、首次在上海买房子，需要提供户籍所在地的首次购房证明。对于购房者满足国家和上海市规定引进高层次人才、重点产业紧缺急需人才，购房者需要持有本市居住证并在本市生活，是新购且属于家庭唯一的住房，是暂免征收房产税的。
2、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房者，还需要提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明，或者社会保险缴纳证明的。
3、外地户口拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，无法提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，是不能购买房产的。所需材料：身份证明、结婚证、户口薄。
首付分期主要就是指购房者先按照一定的比例支付部分首付款，然后签订商品房买卖合同，剩余部分将在一定期限内支付。目前买房分期首付的比例会根据当地的政策规定调控有着很大的关系，目前个人购买首套住宅选择商业贷款的话，最低首付30%，个人购买二套。以上住宅选择商业贷款最低首付比例为40%。个人购买首套住宅，选择公积金贷款首付比例20%个人购买二套以上住宅选择公积金贷款。最低首付比例30%，个人购买非住宅用房首付比例最低50%。
猜你喜欢
查看更多
