外国人能在中国买房吗（外国人买房需要什么条件）

中国越来越壮大，经济一直处在上升阶段，所以吸引了很多外国人来此打拼，在中国有稳定事业的外国人都会想到购买房屋。那么外国人能在中国买房吗？下面就跟小编一起来看看吧。

一、外国人能在中国买房吗

外国人可以在中国买房，但是必须满足以下条件：1.买房者必须在中国居住满一年；2.合同中要注明中文名字和外文名字；3.买房者需要提供身份证明；4.如公证材料是外文需到翻译公司翻译；5.资料备齐后要先到北京市涉外审批办公室进行审查；6.如购房需贷款，要提供在京无固定收入、婚姻以及配偶同意购房抵押贷款等证明。

二、外国人申请购房贷款该注意什么

1.明确委托代理人权限

代理人在办理贷款时要提供相关的合同公证书、抵押登记和保险等，贷款生效后也要由代理委托人还款。借款人可以在贷款银行开个活期储蓄账户，方便每个月把所要还的款项存入账户中。如贷款逾期，时间在六个月以上的话，借款人授权委托代理人要全权处理委托人所购的房屋。

2.申请贷款所需资料

申请贷款要提供相关的资料，比如购房者的护照、中国居住证、婚姻证明等。这些证件需要中共驻该国使、领馆认证的居住公证机关进行公证，如果提供的资料是外文要到翻译公司进行翻译。

3.贷款成数、利率

外国人在中国买房，其首付的成数、利率和中国居民享受的是同等待遇，比如贷款的成数最高可以达到七成，还款时限最长可以达到三十年。其次币种还可以由购房者自主选择，比如可以选美元、欧元等。

4.合同必须执行公证

外国人和中国人买房最大的不同是，外国人办理的购房合同需要经过公证，而且这个公证程序是强制性的。

外国人买房需要什么条件

一、外国人买房需要提供以下身份证明：外国人提供护照和外国人居留证(无居留证的提供中国公证机构的护照中文译本)。

二、外国人办理购房贷款应提供以下材料：

(1)身份证明；

(2)首付证明；

(3)贷款人的收入证明、学历证明及资信证明；

(4)婚姻证明(结婚证或单身证明)，夫妻一方委托另一方办理贷款的，应出具《授权委托书》，此项证明都应通过我国驻该国使领馆认证或由该国驻我国使、领馆认证。

【法律依据】

根据《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》及相关规定，境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房，不得购买非自用、非自住商品房。

在境内没有设立分支、代表机构的境外机构和在境内工作、学习时间一年以下的境外个人，不得购买商品房。

外国人喜欢中国的什么

民族手工艺品：中国结、刺绣、手工制的首饰等。

中国特色的艺术品：中国画，京剧脸谱，泥塑，紫砂壶等。

丝绸，装饰品等等，凡是有中国特色的东西都可以。

古代中国怎么与外国人沟通

1、古代中国人与外国人的沟通起源于相互的长期接触，通过长期的生活便可以理解生活中简单词汇的含义，再到慢慢理解一句话甚至一段话的含义，如此循序渐进，便能互相理解甚至达到交流的状态。

2、所以古代边境的人大部分都能与邻国的人进行交流。

3、商人进行贸易时便通过边境的汉人或受汉化的外国人来充当翻译,便可与外国人进行沟通交流。