上海二套房政策（上海限购政策是什么）

上海作为国际化大都市，也是我国有限的几个超一线城市之一！其2018年买房限购政策自然格外引人关注。包括很多换房族也在看上海二套房政策都有哪些?因此小编特意整理了以下资料，希望能够给大家带来帮助。

一、上海二套房最新政策

1、二套房首付比例

上海市范围内购买第二套普通性住房，房贷首付比例为50%，购买第二套非普通性住房，房贷首付比例为70%。

2、二套房贷款利率

根据新政策的调整规定，市民购买二套普通性住房的贷款利率会比之前上调10%左右。

3、二套房贷款额度

根据新政策的调整规定，市民购买二套普通性住房的个人贷款最大额度会比之前下降10%左右。

4、二套房贷款受到公积金政策的限制

根据新政策的调整规定，市民购买二套普通性住房之前，如果已经有2次公积金贷款记录，那么就会被限制使用公积金贷款买房。

二、 上海市二套房认定标准

1、父母名下有房，以未成年子女的名字来购置房产的情况，认定为二套房。以未成年子女名字购置房产，长女长大成人以后购置房产贷款的时候，认定为二套房。

2、个人名下有房，不管之前是全款购置的房产还是贷款购置的房产，再次购置房产贷款的时候，认定为二套房。如果之前贷款买过房，在房管局查不到房产记录，但是在银行的个人征信系统能够查到房贷的相关记录的话，再次购房也算是二套房。

编后小结：以上就是关于“上海二套房政策”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考。需要了解更多的关于上海房产方面的资讯，请继续关注网的其它相关内容介绍。

上海限购政策是什么

根据相关法律规定，上海执行住房限购政策，目前，上海限购政策主要就是在上海已经有一套住房的上海户籍居民家庭在购买房屋之日起前两年内需要在上海累计缴纳一年以上的个人所得税，或者是社保证明。非上海户籍的居民家庭限购一套住房，对于已经在上海拥有两套及以上住房的上海户籍居民家庭，拥有一套及以上住房的非上海户籍居民家庭不能提供两年内在上海累计缴纳一年以上的个人所得税，或者是社保缴纳证明，将暂停上海市向该居民家庭出售房屋。

南京二套房政策是什么

1、首先，如果想要在南京买第二套房，一定要具有南京本市的户口，外地户籍的人是不可以买第二套房的。

2、如果是贷款买房，第一套房的房贷已经还清了，那么买第二套的时候首付最低为35%。

3、如果第一套房的房贷还没有还清，那么第二套房的首付最低是50%。

上海loft公寓新政策是什么

上海loft公寓新政策是：商办地产回归承载业态的属性，规范商办经纪服务促商办地产市场健康发展，当前加强行业自律、将助力推进大众创业、万众创新”空间建设，从而打造科技创新中心就需要科技创新的人才和助力科技创新中心的空间。这种政策非常对很多年轻人的胃口，给更多的年轻人带来便利。