随着房价不断的上升，现如今买房贷款是一件非常普遍的事了，当然想要贷款买房也是需要一定的流程与条件的，不是所有人都能贷款的，除了这些大家最关注的应该就是首付的问题。那么，下面小编就带大家一起来了解一下贷款买房首付多少以及个人贷款买房注意事项。
贷款买房首付多少
首套房是新房，那只需要支付30%的首付，若首套房是二手房，那么所要支付的首付会高一点，一般是评估价的30%，但如果评估价低于合同价，那么剩余的房款则需要在首付里补上。如果你购买的是第二套房子，那首付需要支付房款的70%，但如果购买的是商住房，它的首付则是房款的50%。
个人贷款买房注意事项
1、申请贷款额度要量力而行
住房贷款额度一定要按照自己实际的情况来申请，按照个人目前的经济以及还款能力做出正确的选择。
2、办按揭要选择好贷款银行
无论购买的是现房还是二手房，贷款的银行都可以自由的选择，若是贷款银行的服务类型越多越细，那你的选择性就越多。
3、选择最合适的还款方式
通常有等额还款以及等额本金还款这两种还款方式，等额还款每月的还款额都能掌握到，方便与安排家庭的收支，而等额本金还款则比较适合经济能力强的人。
4、向银行提供资料要真实
申请贷款借款人需要向银行提供个人的经济收入证明，这个证明一定要具有真实性，若是把自己的收入水平夸大来掩盖还贷的能力，那这个是属于违约的行为，会贷款申请有所影响的。
文章总结：以上就是关于贷款买房首付多少以及个人贷款买房注意事项的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注网。
贷款买房必须付一定比例的首付，以各地购房政策为准，一般是2-5成，主要是放款机构为了降低还款风险。不过，很多人买房连首付都付不起，原则上房贷的首付不能贷款，且银行提供的其他类型贷款有明确规定，贷款额度不能用于买房。
如果贷款买房连首付都付不起，那么，最好不要贷，毕竟贷款后月供压力也是比较大的，如果首付也是贷款或借来的，那么，借款人的经济压力可想而知。
上海买房子的首付比例是百分之三十，在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为百分之二十，在二套房的情况下，购买房产的最低首付为百分之六十，三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款，其他的情况最低首付为百分之三十。现在有规定，可以是总房价的百分之二十，商业贷款和公积金多可以百分之二十，但是银行方面会审核个人信誉等方面的情况，如果不是黑户的话，应该不是问题，不是第一套住房的话，也不是问题。目前大部分地区首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为百分之六点五五，购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米，含90平方米，以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于百分之二十，购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于百分十三十。
公寓首付是房屋总价的50%。公寓是属于商用性质的，买房只可以用商业贷款，首付必须支付总房价的50%，利率也要上浮10%。在房屋交易中，公寓是属于非住宅种类。买房还需要承担0.5%的交易费，550元的工本费，百分之四的契税。
目前来说公寓基本处于相对繁华地段，交通较为便利，土地使用性质为商业用地，商业用地的价格相对住宅用地较为便宜，所以目前的小户型房屋中单身公寓卖得较为火爆。
公寓贷款前需了解房屋楼盘土地的用途，如果楼盘是商业用地，那么单身公寓的产权是属于40年期限，如果是住宅用地，那么房屋产权是70年；40年使用期限的属于商业用地，在购买时只能选择商业贷款，无法使用公积金贷款，在贷款上不享受国家首套房政策，只能贷50%，需准备50%的首付款；如果是住宅用地性质的则可享受首套房政策贷款70%，只需准备30%的首付款。
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