对于在西安生活和工作的人而言，都梦想着在西安购买一套属于自己的房子，但受到西安买房政策的影响，许多人买房时都不知从何下手，油漆是外地人，下面小编就带大家看看先买房政策的相关内容，想知道就接着看下去吧！
一、西安买房政策
有两套或两套住房的西安本地户籍家庭，不得再购买新建商品房与二手房；市外迁入户籍家庭，需要在落户1年或连续缴纳12个月社会保险（或个人所得税）后才可购房。而非西安市户籍居民家庭，则需要提供5年以上（含5年）个人所得税或社会保险证明的，方可购买1套商品住房或二手住房。
二、西安贷款买房要注意什么
1、西安贷款购买首套普通住房时，首付不能低于房价总额的百分之三十，购房二套房时，首付不能低于房价总额的百分之四十，三套房不能办理贷款。西安贷款购买非普通住房时，首付不能低于房价总额的百分之五十。
2、在西安申请贷款买房，贷款人年龄需在十八周岁或十八周岁以上，且贷款人年龄与贷款年限相加不得超过七十周岁。除此之外，贷款人的信用记录要好，还需一次性支付房子的首付款，并且有份稳定的工作，月收入要求是每月还款金额的两倍以上。
3、申请贷款买房之前，需准备好与开发商签订的房屋买卖合同、贷款人户口簿与首付款收据的原件和复印件，贷款人若是已婚还需提供结婚证原件和复印件，若是未婚需提供未婚证明，有单位的还需提供收入证明等。
总结：关于西安买房政策的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。打算在西安买房的朋友们，在买房之前一定要了解清楚当地的购房政策，以免耽误了买房的时间。
西安买房的话，房贷首套房首付比例为百分之二十到百分之三十，二套房首付比例为百分之五十到百分之七十，执行利率为基准利率的一点一倍，各地区首付比例会有差别。一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银行审批为准。一般情况下。首套房贷，普通住房首付不低于百分之三十，执行基准利率，二套房贷首付均不低于百分之六十，执行基准利率上浮百分之十，三套房不准入。目前贷款买房，在购买新房与购买二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。而与新房贷款相区别的是，办理二手房屋贷款是根据二手房评估价作为参考，所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的百分之八十到百分之九十，部分房屋会更低。
2020年郑州买房政策是具有郑州市户籍，18岁以上的公民均可购房，单身和离异、丧偶家庭最多只能购买一套住房。非郑州户籍家庭在郑州购买住房，需要达到一定的条件，具体为在本市没有住房，且近3年内连续24个月(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税。
在郑州工作并拥有全日制本科及以上学历、副高级职称以上的非郑州户籍人才，仅限在郑州购买首套自住商品住宅使用。驻郑部队现役军官和现役武警家庭等同于郑州户口。非郑州户籍的家庭，满足条件的情况下只能买一套住房。申请条件如下：拥有全日制本科及以上学历、副高级职称（高级技师）及以上职称；郑州市各类企业或国家机关、事业单位、民办非企业单位、社会团体等用人单位就业，并签订有1年以上劳动合同；或在郑初始自主创业，依法登记注册成立企业、民办非企业单位、社会团体、个体工商户并担任法定代表人；在郑州市购买首套自住商品住宅。
西安购房的限购区域是新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城。无购房资格人群是名下已有2套及以上住房的本市户籍家庭，集体户口也属于本市户籍，名下已有1套及以上住房的非本市户籍家庭。可购买首套房人群是名下只有1套住房的本市户籍家庭，名下无房，但在西安市缴纳2年以上，含2年，社保或个人所得税的非本市户籍家庭，经批准引进的各类人才。可购买二套房人群是名下无房的本市户籍家庭。西安当地一年纳税证明或所交社保流水证明，当地收入证明，月供的两至三倍，其他就像身份证、结婚证、户口本之类的。年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人，贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁，在西安有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。
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