郑州作为河南省会，目前也属于次一线城市，自2016年开始，到现在楼市已出现多次调控，限购、限贷、限售政策频出，那么郑州的买房条件和限购都有哪些?
郑州买房条件
非郑州本市户籍的外来人员，在本市购买房屋，需提供在本市连续缴纳2年以上的社保及个人所得税;对于非本市户籍人才购房，在相等的条件下，购买家庭首套住房对个税及社保无要求，其余限购、限贷、限售仍按相关的政策执行。
郑州限购区域
中原区、管城区、惠济区(原邙山区)、二七区、金水区、航空港区、郑东新区、经济开发区、高新区、新郑市、荥阳市、中牟县。
郑州限购套数
对于本市户籍家庭在限购区内限购2套房产;本市户籍未婚人士在限购区限购1套房产;非本市户籍家庭在限购区限购1套房产。
郑州买房首付
1、商业贷款
在郑州限购区域内，购房者首次购买住宅房使用商业贷款，最低首付比例为30%;购房者家庭已有贷款记录，但购买房屋前名下无住房的，或者已有一套住房，无贷款记录的，在申请购买房屋时，最低首付比例为60%。
2、公积金贷款
使用公积金贷款购买首套住房，需严格执行公积金贷款额度最高限额，其月还款不超过家庭总收入的60%外;市公积金中心还需严格按公积金余额规定的倍数进行发放贷款，不得超出。
郑州住房限购政策
在郑州市区行政区域的范围内，自2017年5月3日后所购买住宅，自取得房屋产权证后的3年内，不得进行上市销售交易;自2017年5月3日通过赠予等方式转让住房的，在签署赠予合同确认之日起，赠予人在3年内不得购买住房。
郑州在限购政策上在国内同等省会城市中相对较严，其限购地已覆盖下级县，但对于人才引进上又有适当的放松。
1、购房者需具备有郑州的常住户口，并持有居留身份。
2、收入比较稳定，具有还款能力。
3、具有银行认同的财产，用其办理抵押贷款。
4、个人征信好，不存在不良记录。
5、连续缴纳了长达三年的社保或医保。
以上就是小编给大家分享了在郑州买房需要的条件相关内容，相信大家对此有了一定的了解，希望能帮到大家。
2020年郑州买房政策是具有郑州市户籍，18岁以上的公民均可购房，单身和离异、丧偶家庭最多只能购买一套住房。非郑州户籍家庭在郑州购买住房，需要达到一定的条件，具体为在本市没有住房，且近3年内连续24个月(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税。
在郑州工作并拥有全日制本科及以上学历、副高级职称以上的非郑州户籍人才，仅限在郑州购买首套自住商品住宅使用。驻郑部队现役军官和现役武警家庭等同于郑州户口。非郑州户籍的家庭，满足条件的情况下只能买一套住房。申请条件如下：拥有全日制本科及以上学历、副高级职称（高级技师）及以上职称；郑州市各类企业或国家机关、事业单位、民办非企业单位、社会团体等用人单位就业，并签订有1年以上劳动合同；或在郑初始自主创业，依法登记注册成立企业、民办非企业单位、社会团体、个体工商户并担任法定代表人；在郑州市购买首套自住商品住宅。
如果买房子自己居住的话，郑东新区肯定是首选，国家四大新区之一，但房价会高些。考虑到自己以后工作生活孩子就学等问题的话，买个市内的多层的小区二手房也未尝不可。其实国内建的高层，没几个配套设施完善的，以后居住的人多了，问题就该逐渐暴露了。而且市内以后不许建多层了。中国是发展中国家。如果你是在国外生活回来的话，你更会首选多层的了。
猜你喜欢
查看更多
