合肥是一座具有两千多年的历史古城，同时也是三国的故地，不仅有许多的名胜古迹，而且还是国家重要的科研基地。合肥的经济也一直处在上升中，其中房地产行业也非常的火热，当地也有很多二手房出售。那么合肥二手房交易流程是哪些呢？下面就跟小编一起来看看吧。
1. 看房选房
在合肥购买二手房屋，首先买房者选到中意的房屋后，要查看房屋的现状如何，同时还应注意房屋的产权状况。其中主要包括房屋所有产权证书、身份证或是其它证件，原房东的购房发票和契税发票等。
2. 签订购房合同
双方协商沟通后如果没有什么问题的话，那么就可以签订购房合同了，在合同中要体现出付款的方式、交房的时间等，还应注明违约方式、责任等。此外所购房屋还处在按揭中的话，定金不能直接交给业主，应交给第三方监管。
3. 缴纳税费
合肥的购房政策是先税后户，所以双方要先到税务局领取《家庭住房情况查询申请表》，带上身份证、户口本等到房产局查询，然后再办理缴税业务。
4. 房屋过户
在房屋过户之前要先确认好房屋有无质量问题，然后到相关部门办理过户手续。如果房屋契合上市的条件可以办理过户手续，没有产权或是没有得到产权共有人书面许可的情况是不能上市交易的。
5. 办理贷款
按照合肥当地的政策进行贷款，如房屋在有贷款的情况下，要先办理转按揭贷款才行。
6. 验收房屋
在交房时一般包含了物业、水、电等，这些费用交接好了避免日后出现纠纷。其次如果房屋内还有家具家电的话，要先核实这些家电家具是否要被更换或是搬走，最后业主才能上交钥匙，完成这步合肥二手房交易就完成了。
1、买房者和开发商签约好买房合同以后，一般还需要办理网签信息，但在网签上通常都是先进行草签以下，但买房者一定要仔细查看清除合同当中的一些内容是否有问题出现，确定没有问题以后再进行签约。
2、商品房网签之以后，开放商通常就会对买房合同进行一个备案处理，还要经过相关部门进行审核以后才能取好备案号，在打印合同文本，双方进行签约盖章。
3、买房合同备案完以后，经房地产相关管理部门就是审核会返回一个零六开头的九位数字作为备案号，这样就说明合同已备案成功。
4、想查询合同备案情况，可以登录相关商品房买卖合同备案查询频道，输入买房者身份证号和合同备案登记号，再选择正确的备案时间就算完成了。
二手房在交易的时候，具体的流程是，首先要明确买房需求，然后寻找适合的房子，对看中的房屋进行产权调查，买卖双方需要进行交谈，明确意向金，然后签订购买合同，然后买方需要缴纳定金，卖方需要抵押办理抵押注销手续，因为有些二手房是抵押房产，房产证不在业主手里，所以需要办理抵押注销手续，然后买方也需要办理银行按揭手续，等审批通过之后才可以办理过户手续；之后买方需要支付首付款，在签合同的时候一定要确定和付款方式以及额度，双方需要缴纳相关的税费，办理产权转移转移手续，之后卖方需要交房给买方，买方就可以到产权登记部门申请领取房屋权证，最后就是需要进行物业交接，对于各种水电费，煤气费等进行结算，以上就是二手房交易的具体流程。
在合肥，有一条河，穿城而过，名叫淝河，据说是合肥的母亲河，淝河又可以分为南淝河和东淝河，因为南淝河和东淝河相交，所以得名合淝。后来，随着使用的习惯，大家渐渐约定俗成，去掉了三点水，变成了现在的合肥。
合肥，简称庐或合，古称庐州、庐阳、合淝，是安徽省省会，长三角城市群副中心，综合性国家科学中心，“一带一路”和长江经济带战略双节点城市，具有国际影响力的创新之都，国家重要的科研教育基地，现代制造业基地和综合交通枢纽，合肥都市圈中心城市，皖江城市带核心城市，G60科创走廊中心城市。
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