苏州是一座历史非常悠久的历史名城，越来越多的外来人员在长时间的在当地后，对城市的感情越来越好，会选择在当地进行落脚定居，首先考虑的就是买房，苏州对于买房政策上是相对较为严格的，那么苏州外地人买房新政策都有哪些呢?
苏州外地人买房新政策
非苏州市区户籍人员买房需提供一年以上纳税证明，或一年以上社保证明;非本市户籍还需先到房管部门开具新购房资格证明;开具新购房资格证明需申请人及家庭成员的身份证、结婚证、户口本等原件及复印件。
拥有1套及以上住房的非本市户籍人员家庭、无苏州社保或纳税证明的，暂停在本市购买住房。
苏州买房政策有哪些
1、所有购买人新购买新房或二手房，在取得房屋产权证的3年内不得进行销售、转让、赠与;如果属于正常赠与的，赠与人在转让满3年后方可再次购买房屋。
2、所有取得购房资格的申请人，需到当地楼盘进行登记预约买房;取得《商品房预售许可证》非楼盘，需在客户积累大于可供房源时;由公证机构进行公开摇号进行排序，排序名单现场进行公布。
3、对于非本市户籍的取得硕士及以上、职称(含副和正)、技师职业资格的，且年龄在40周岁以内的，可放宽政策，无需提供纳税证明及社保证明。
苏州买房贷款政策
对于购买首套普通住房的用户，其首付款比例不低于30%;对于有贷款记录的不管是否名下有房产，或者有住房无贷款记录的，贷款首付比例由30%增加至50%;对于有一套住房且还在进行还款的购房家庭，贷款比例首付款提高至80%;拥有2套房屋以上的暂停商业贷款。
目前苏州买房各项都较为严格，特别是非苏州市区户籍的;但对于人才引进上苏州各项政策均有所倾斜。
苏州2020买房新政策，对于非本市户籍居民家庭申请购买第1套住房，应提供自购房之日起前3年内在苏州市区累计缴纳的2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。对于已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭暂停出售新建商品住房和二手住房。对于拥有3套及以上的本市户籍居民家庭暂停出售新建商品住房和二手住房。
非本市户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前3年内在苏州市范围内连续缴纳2年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，范围包括苏州市区、四个县市。限购范围包括苏州市区、昆山和太仓。常熟、张家港不限购。苏州购房落户成为过去式，现在的落户主要有3种，人才落户、积分落户、投靠落户。
苏州买房是限购的，外地人在苏州本地买房，只要有钱就可以买。目前限制的是落户有限制还有贷款有限制。大于等于75平，持有产证3年，社保缴纳3年方可落户。苏州户籍购房者，以家庭为单位，首套首贷首付20%，已有一套房且已经结清贷款的，首付30%，已有一套房未结清贷款的，首付比例上调至45%。非苏州籍户购房者，以家庭为单位，首套首贷20%，已有一套住房的停贷，必须全款买房，社保需连续缴满两年且个税缴满一年，公积金二次使用的，首付30%，且利率上浮10%，既认贷又认房，即只要名下有房产且贷款已还清或是名下无房产但有贷款记录的，均算二套，首付三成，对第三套房继续停贷。非苏州市户籍居民家庭申请购买第1套住房时，需要提供自购房之日起前2年内在苏州市区、昆山市、太仓市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房，暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建的商品住房及二手住房。
1、在苏州的外地人，只要是有大于一年的暂住证，都可以和本地户口一样的待遇。其中不包括上海户口（因为上海特殊的上牌规则，所以很多上海人选择在南京等城市上牌）。
2、上海户口在苏上牌要求比较严格：一般要求首先取得在苏居住证（半年以上），还需提供在苏工作证明，以及在苏生活缴纳的水、电、煤等缴纳证明，然后至车管所申请上牌，经工作人员审核后，对于符合条件的予以发放苏州车辆号牌。
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