上海是中国最繁华的城市之一！不少人都梦寐以求能在这里拥有一套自己的房子，那么上海买房贷款有哪些政策呢?上海买房有哪些条件呢?用住房公积金贷款有哪些要求呢?下面我们就一起来了解下吧!
一、上海买房贷款政策
目前，大部分的城市商业贷款买房首付仍需3成，贷款期在5年以上的利率为6.55%;用公积金贷款的，首套房且房屋面积小于等于90平方米的家庭，贷款首付比例不能低于20%;首套且房屋面积大于90平方米以上的家庭，贷款首付比例不能低于30%。
上海商业贷款的首套房首付比例不能低于35%，首套房利率最多打九折;2套房首付比例不能低于50%，利率上浮10%;而购买非普通住房的首付比例则不能低于70%;利率上浮10%。
二、上海买房条件
1、本地人买房条件
上海本地人买房自己名下没有房子，但与父母共有住房有一套的，可再次购买2套住房;如果自己名下有一套房子了，并与父母共有一套，可再次购买一套住房;如果名下没有房产，与父母有没有房产的，可购买两套住房。
2、外地人买房条件
如果外地人想要在上海买房，必须是已婚人士，上海居住证满5年以上没有住房的，还要提供在上海累计5年缴纳社保证明，只要满足以上要求，即可在上海购房。
三、上海买房住房公积金贷款要求
购房者应正常缴纳公积金六个月以上，首付比例不能低于35%，拥有稳定的收入，并且有能力偿还贷款本息，没有影响贷款偿还能力的债务。
根据苏州购房政策规定，首套房首付比从20%调高至30%；有购房贷款记录无实际住房的，有一套房但无贷款记录或已结清的，二套房商贷首付比从30%调高至50%。有一套房且贷款未结清的，申请商贷首付比从50%调高至80%；对有两套房以上的家庭，暂停发放商贷。初次办理公积金贷款，家庭可贷金额为申请账户余额的10倍，最多不超过70万元，个人可贷款额度不超过45万元。
一、上海买房落户政策有以下几点：
1、持《上海市居住证》满7年；
2、持证期间按规定参加上海市城镇社会保险满7年；
3、持证期间依法在上海市缴纳所得税；
4、在上海市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师（国家二级以上职业资格证书）以上职业资格，且专业及工种对应；
5、无违反国家及上海市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。
二、在上海买房需要准备的材料的有：
1、提供身份证件；
2、出示婚姻状况证明；
3、出示还款能力证明，收入证明；
4、提供已支付购房首付款的证明文件；
5、提供与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同；
6、如果你购买的房屋有共有权人或者共同借款人，那么共同借款人或者共有权人就需要提供相应的同意抵押承诺及身份证，并且有共同借款人的还需要提供自己的还款能力证明文件。
2020年郑州买房政策是具有郑州市户籍，18岁以上的公民均可购房，单身和离异、丧偶家庭最多只能购买一套住房。非郑州户籍家庭在郑州购买住房，需要达到一定的条件，具体为在本市没有住房，且近3年内连续24个月(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税。
在郑州工作并拥有全日制本科及以上学历、副高级职称以上的非郑州户籍人才，仅限在郑州购买首套自住商品住宅使用。驻郑部队现役军官和现役武警家庭等同于郑州户口。非郑州户籍的家庭，满足条件的情况下只能买一套住房。申请条件如下：拥有全日制本科及以上学历、副高级职称（高级技师）及以上职称；郑州市各类企业或国家机关、事业单位、民办非企业单位、社会团体等用人单位就业，并签订有1年以上劳动合同；或在郑初始自主创业，依法登记注册成立企业、民办非企业单位、社会团体、个体工商户并担任法定代表人；在郑州市购买首套自住商品住宅。
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