很多人都希望能够有自己的一套房子，但是买房手续流程你们知道吗？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来了解一下吧。
买房手续流程
1、 挑选房源
首先，要根据自己的预算选择合适的房源。可以通过售楼部、网络、报纸等渠道获得房屋的信息，然后进行对比，选择自己中意的房源。
2、 看房
如果是期房，那么就只能通过售楼部了解房子的户型结构，朝向等具体情况。除此之外，还要关注房子周边的交通、医疗、教育等配套设施。如果是现房，可以上门查看房子，认真房子的实际情况。
3、 支付首付款并签订购房合同
首付款和签购房合同一般是同时进行的。购房者选好房源后跟售楼人员约定好时间和地点付首付款和签订购房合同。签购房合同的时候要注意合同中的每条条款，确认自己的权利和义务。
4、 办理贷款
开发商一般会通知客户统一办理贷款。办理贷款之前，购房者要提前准备好相关的材料，同时要考虑清楚贷款年限以及还款方式等问题。
5、 及时完成网签和备案
购房者在签订购房合同后，房管所会对购房者的购房交易信息在网上进行公示，并为购房者与所购房屋信息生成备案号，以防开发商一房二卖，保障购房者的权益。
6、 办理不动产证
办理房屋的不动产证是一个重要环节，只有拥有了不动产证才代表你完全拥有了房屋，才能证明你是房子的产权人。
7、 交房验房
最后就是等着交房验房了，验房的时候可以带上专业的师傅帮助测量房屋实际面积和质量问题等。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的买房手续流程的全部内容，希望可以帮助一些有需要的朋友们。
1、着手准备买房：买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
2、挑选房源：这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的好处，全面细致考察房源信息。
3、实地看房：选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。
4、谈判签订合同：确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
5、办理贷款：根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。
6、办理产权过户：原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。
7、验房入住：从此就过上每月还房贷的日子。验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。
上海买房落户流程如下：
1、持《上海市居住证》满7年。
2、持证期间按规定参加上海市城镇社会保险满7年。
3、持证期间依法在上海市缴纳所得税。
4、在上海市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师（国家二级以上职业资格证书）以上职业资格，且专业及工种对应。
5、无违反国家及上海市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。
在上海买房落户还要知道外地户口单身限购；家庭购房，需自签订买卖合同前一个月开始计算，63个月内满60个月正常按时缴纳个税或社保。个人买房需要资料：借款人夫妻双方户口簿、身份证及复印件、与售房单位签订的购房合同或协议、借款人首期房款存款证明及复件。
1、买房者和开发商签约好买房合同以后，一般还需要办理网签信息，但在网签上通常都是先进行草签以下，但买房者一定要仔细查看清除合同当中的一些内容是否有问题出现，确定没有问题以后再进行签约。
2、商品房网签之以后，开放商通常就会对买房合同进行一个备案处理，还要经过相关部门进行审核以后才能取好备案号，在打印合同文本，双方进行签约盖章。
3、买房合同备案完以后，经房地产相关管理部门就是审核会返回一个零六开头的九位数字作为备案号，这样就说明合同已备案成功。
4、想查询合同备案情况，可以登录相关商品房买卖合同备案查询频道，输入买房者身份证号和合同备案登记号，再选择正确的备案时间就算完成了。
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