一、在商业性住房贷款方面
1、二套房贷款政策
商业性住房其实就是个人购买的商品房，而商业性住房贷款就是购房者在购买房子的过程中，除首付款以外，向银行借贷的款项。在杭州市区内，以家庭为单位，名下已经拥有一套住房，或者说在房管局查不到相关的房产记录，但是有申请过买房贷款的家庭，在申请商业性住房贷款时，需要按照二套房的信贷政策执行，房屋首付款的比例不能低于总成交价的百分之六十。
2、二套房贷款审核
申请商业性住房贷款，银行会根据借款人提供的材料进行审核，尤其是经济能力。如果价款人的月收入无法达到月供的百分之五十，那是没有办法申请到贷款的。此外，对于一些已经成年，但是没有稳定收入的借款人，会根据资金来源人的经济情况来进行审核。
二、在住房公积金贷款政策方面
现在很多企业都会帮职工缴纳公积金，让职工可以在购房的时候，享受相关的优惠政策。在杭州市区内，同样以家庭为单位，如果在房管局中可以查到名下已经有房产的，或者在银行中可以查到住房贷款的，在购买第二套房子的时候，必须严格按照第二套房子的标准来执行。而贷款的首付比例不可以低于总成交价的百分之六十，贷款利率根据贷款时的公积金贷款基准利率的1.1倍来执行。
编辑总结：在杭州的各大商业银行中，关于二套房贷款的要求都是非常高的，不仅认房产，而且只要银行中可以查到曾今有过住房贷款记录的，都将被认定为二套房，首付款的比例至少要在百分之六十及以上才行。以上关于杭州二套房贷款政策就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关政策，欢迎关注网。
第二套房的贷款政策有：
1、二套房缴存职工家庭用住房公积金委托贷款，然后购买二套自住房，二套房的较低首付为20%，对于已经有1套住房而且结清相应购买房屋贷款的缴存职工家庭，再次申请住房公积金委托贷款购买二套自住房的，二套房的较低首付款比例为30%；
2、贷款购买第2套自住房的家庭，套房首付款比例不能低于70%，二套房贷款利率不低于基准利率的1.1倍，这两种政策。
“二套房”是第二套是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。第二套房贷可以有效的降低银行信贷风险，可以对涨幅过大过快的房地产价格减速，也有利于缩小贫富差距，增进社会稳定。
杭州买房摇号政策需要有意向的客户进行登记，如果客户登记数量超出准售房屋的数量，房地产开发企业应当联系公证机构，采取公证摇号的方法来选择出买房家庭和选房的序号，并因此按照序号来购买房屋，房地产开发企业在公证摇号销售商品住房的时候，应当对一些没有房屋的家庭，提高一定比例的房源保障，房地产开发企业在意向登记结束以后，是需要让客户提供本人的身份证明，婚姻证明，户籍证明，房产情况来核查资料的，对客户符合限购政策的情况来一一核对，并且应当在登记完成以后出具相关的凭证给意向人，意向登记结束后，房地产企业应当整理形成一个购房登记表，在销售现场公示，并且提交到公证机构，公证机构接受房地产企业的委托以后，应确保摇号流程和结果公正。
为进一步贯彻落实国家“房子是用来住的，不是用来炒的”房地产市场调控精神，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府研究决定，自年3月3日起，在市区范围内暂停向以下居民家庭出售新建商品住房和二手住房：
(一)已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;
(二)已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭;
(三)无法提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)证明的非本市户籍居民家庭(非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房)。
限购范围包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区。
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