随着社会不断的发展，各地的买房政策也越来越多，这是政府为了牵制一些恶意炒房的人，更多也是为了给未买房的人多一些资源。目前武汉买房新政策还是不算非常严格的，那么下面小编就带大家一起来了解了解武汉买房新政策以及武汉首付买房最低首付多少。
武汉买房新政策
1、对于武汉市江岸、汉阳、武昌、江汉等九个主大城区加大限购力度。2、武汉本市户籍的居民家庭购买首套住房的首付不得低于30%。3、非武汉本市户籍的居民家庭购房，必须在武汉本市累计缴纳社保满2年以上才能购买，并且只能购买一套。4、对土地转让以及地价实行严格的控制，加强对房地市场的管理。
武汉首付买房最低首付多少
1、新房贷款时不需要做评估，所贷款的额度是根据房屋的成交价来算的，只需要按照房屋所在地的贷款政策来申请就可以。武汉市首套房的首付比率最低不能低于35%，二手房的首付比例与新房是一样的，贷款都是以评估价来计算的，通常是成交价的80%—90%。
2、有一部分房屋的首付是按照贷款的额度来计算的，不能低于总房价的30%，若要贷款必须以自己家庭的实际收入与还贷能力为主，按照你贷款的总额度来计算(总房价—贷款额度=首付款)。例如，总房价是150万，所贷款的额度是65万，那么首付款就是150万—65万=85万。
文章总结：以上就是关于武汉买房新政策以及武汉首付买房最低首付多少的相关内容，希望对大家有所帮助。很多城市对于外地人在本地买房都有会一些限购的政策，所以提醒大家如果要在别的城市购房最好还是先了解清楚。想了解更多相关知识，请继续关注网。
武汉买房应该注意：
1、符合限购政策方可购买，在房地产市场调控政策中，政府各相关部门对于购房者提交的申请资料有严格的审核程序，也不可能为不符合条件的家庭（人员）办理购房资格。
因此，在买房时，购房者一定不要听信不法机构和个人的说辞，更不要通过这种途径办理所谓的购房手续，避免到期因无法通过购房资格审核继续履行合同，而承担违约责任造成经济损失，并对个人征信造成不良影响。
2、谨慎选择房地产经纪机构，在选择房地产经纪机构时，要选择正规的、信用良好的房地产经纪机构。在查看营业执照、房地产经纪机构备案证书和经纪人证书时，要注意看原件，不要看复印件，还要注意营业执照、备案证书的有效期及地址与实际状况是否相符，房地产经纪人的执业单位与执业证是否一致等情况。
3、合同签订须留心，合同是房屋买卖的有效凭据，直接关系各方当事人的权益，签署合同时务必要留心。签署合同前，应认真阅读并与其他当事人协商合同的条款或内容，特别是对自己认为应当写入合同的内容，更应充分与对方协商，达成一致意见后再写入合同，以保障自身权益。
我国法律对武汉二手房交易税费新政策规定：二手房过户住房需要评估费用千分之6，印花税万分之5， 手续费几百元,，卖家持有住房满2年，过户免增值税5%， 卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，契税,买家首套买入90平米以下1%,，90平米以上1.5%,二套房90平米以下契税1.5%,90平米以上2%,，三套以及三套以上契税都是3%。
2020年武汉买房的条件是：
1、在武汉无房无贷，购买首套房，在限购区域购房，首付比例不低于30%。在武汉市已经拥有1套及以上住房，不得在限购区域内购房。
2、在武汉市拥有2套及以上住房，不得在限购区域内购房。如非本市户籍，买房条件是提供自购房之日起前2年在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。
3、如果是武汉市本市户籍，购买首套房，在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。在武汉市拥有1套住房，在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅首付比例不低于70%。
4、外地人购房，需要提交省直机关、企事业单位社会保险和工作单位证明。
5、购房人持军官证、士兵证、警官证的，原则上视同为本市居民。
6、购房人家庭成员为购房人本人、配偶及未成年子女，购房人家庭成员之一为本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。
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