对于普通家庭而言，根本无法一次性拿出几十万、几百万的房款，因此大多数购房者都会选择贷款买房，而贷款买房需要先支付一笔首付款，那么郑州二套房首付比例是多少呢?购房交首付应注意什么呢?想知道就接着看下去吧！
一、郑州二套房首付比例2018
就目前情况来看，郑州二套房首付比例不能低于总房价的百分之六十，如果首付款支付方式为住房公积金贷款，首付比例不能低于总房价的百分之五十，郑州本地户口家庭购买三套房时不可贷款。
二、购房交首付注意事项
1、购房交首付时，需查看开发商的五证，尤其是预售许可证与土地使用证这两个证明，因为拥有了其它证明才能办理这两证。此外，查看五证时，应要求开发商出示原件，因为复印件容易出现作假的情况，这关系这日后能不能办理产权证。
2、交首付时，需向开发商明确具体的交房日期，精准到年月日，并写明因开发商导致的交房时间延期应承担哪些责任，不能听信开发商的口头承诺，毕竟因资金不足导致交房时间延期是经常发生的事情。
3、按照商品房销售相关规定，所购买的商品房面积误差超过百分之三的情况下，购房者有权退房，并获得相应的赔偿，因此大家在交首付的时候，需在合同中写明面积差异的赔偿条款，这样才可以避免此情况的发生。
总结：关于郑州二套房首付比例2018的相关内容就介绍到这里了，相信大家看到这里已经对二套房首付有所了解，希望能够帮助到大家。首付毕竟是一笔不小的费用，我们在支付的时候一定要多加谨慎，以免造成不必要的经济损失。
1、商业贷款首付比例。
（1）在郑州的市内五区、航空港区、郑东新区、经济开发区、高新区、新郑市、荥阳市、中牟县。首次购买普通住房的用户，首付款最低比例是30％。
（2）居民家庭有购房记录且已经结清贷款的，再次购房贷款首付比例最低为60％。
2、公积金贷款首付比例。
（1）申请个人住房公积金贷款的，最低首付款比例为20%。
（2）申请人名下有1套住房且已经结清的，再次申请公积金贷款首付款最低比例为30%。
郑州期房首付价格根据具体情况而定。对于在郑州市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套住房贷款政策，期房低首付款比例为20％，贷款高额度为120万元；对于在郑州市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款的购买第二套普通住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，低首付款比例为30％，贷款高额度为80万元。
此外，郑州商品房申购过程中，保障房轮候和京籍无房户是优先购买群体。在郑州市行政区域内，2017年5月3日（含）之后购买的住房，自取得《不动产权证书》之日起不满3年的不得上市转让。在郑州市行政区域内，2017年5月3日（含）之后通过赠与方式转让住房，自签署《赠与合同》并办理转让确认手续之日起，赠与人满3年后方可再次购买住房。
二套房贷的认定标准是商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，依据拟购房家庭成员名下实际拥有成套住房数量认定。二套房贷首付是指第二套自住房的按揭贷款的期付款，是指以借款人家庭为单位认定的，借款人的家庭人均的住房面积，高于当地平均水平的再次向商业银行申请住房贷款的期付款。购买二套房会受到政策的限制，通常情况下，购买二套房的首付比例不能低于40%，限购城市则会更高一些；如果通过商业贷款购二套房，最低首付比例为房屋评估价的百分之三十，最高贷款比例为百分之七十。
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