对于大多数家庭而言，买房想要一次性支付全款基本是不可能的事情，因此贷款买房成为了最好的选择，贷款买房先要支付一笔首付款，剩下的款项可以分期支付，那么北京首套房首付比例是多少呢?买房首付不够怎么办呢?
一、北京首套房首付比例
在北京购买首套房，首付比例为总房价的百分之三十，也就是说首套房的贷款金额为房屋评估价的百分之七十，申请公积金贷款，首付比例为总房价的百分之二十，如果是购买二套房，与首套房相比首付比例高了很多。占了总房价的百分之六十。
二、买房首付不够怎么办
1、买房遇到首付不够的情况时，可以找亲友借钱，当然如果父母的经济状况比较好，又有一笔闲置资金，可以找父母帮忙凑齐房子的首付。但大家需要注意的是，无论借款金额的多少，都要写好借条。
2、如果首付缺的不是很多，而且有信心在短时间内能够凑齐，可以选择刷信用卡凑齐首付，不过这种方式需要支付的利息比较高，而且所使用的信用卡额度要足够高，最好别使用多张低额度的信用卡支付首付，不然银行会觉得你在套现。
3、公积金不但能够用于贷款，还能够用于支付首付款，不过用公积金支付首付款的过程比较麻烦，需要购房者先将首付款付清，再凭房屋买卖合同与发票取出公积金，也就是说需要购房者借钱先付清首付款，再取出公积金还债。
总结：关于北京首套房首付比例的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。总而言之，买房需要考虑到的事情有很多，凑齐首付只是买房的开始，为了能够买到理想的房子，购房者事先一定要做好充足的准备哦!
居民在北京买首套房的情况下购买新房，并且房屋面积不大于90平，首付低至20%。居民在北京买房，第二套首付低至比例为60%。买第三套房的话，银行可能会根据房价的实际情况不给贷款，如果北京买房使用公积金贷款购买首套住房的话，首付款比例为20%。如果没有以上情况的话，北京买房首付低至30%贷款买过一套房，商业贷款已经结清，再贷款买房，就算北京首套房贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，在银行征信系统里，能够查询到贷款记录，再贷款买房，也算北京首套房全款买过一套房贷款买房算北京首套房。
1、北京二套房首付标准有四个档：
2、第一档：首套普通自住房的首付款比例不低于35%。
3、第二档：首套非普通自住房的首付款比例不低于40%。
4、第三档：对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不低于50%。
5、第四档：对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
2018年买房首付的比例主要还是根据选择的贷款方式决定，有公积金的贷款和商业的贷款，每个城市略有一些不同。首套的话，公积金贷款首付2成、商业贷款3成;如果是二套房的话，贷款一般为四成。如果资金允许的情况下，可以多付一些首付款，这样贷款就可以少一些，利息也会比较少。
除首付以外，很多购房者会选择购房贷款，最常见的就是公积金贷款和商业贷款，公积金贷款会比商业贷款利息低，这也是很多上班族会选择的贷款方式，当然，如果有需要的话还可以选择两者组合贷款。
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