产权是什么意思（产权是什么意思）

现在很多经济适用房、福利房等小产权的房子是不能用来交易的，主要是因为该房主不具备相关的产权证明，那这个产权是什么意思呢？又有什么用呢？下面就随小编一起来简单的了解下吧。

一、产权是什么意思

产权一般是指财产所有权，是一种经济所有制用法律来表现的形式，代表其所有权人对自己的财产、不动产等拥有合法的使用、收益、处分等等权利，譬如说业主拥有房屋所有权，就代表了业主可以对该房产进行居住、买卖、出租、转让、赠与等等处理。

二、产权特点

产权一般是指财产方面的权属，包括动产和不动产，产权是可以分离，可以流动，还具有具有独立性的经济实体物质，因此所有权人对其进行交易、占有、使用、支配等等行为都是合法的。

三、产权种类

产权根据历史发展可分为物、债、股权，根据归属可分为原始、法人、政府产权，根据占有主体可分为私有、法人、政府产权，根据客体流动可分为固定、流动资产，根据客体形态可分为有形、无形资产产权，还可以根据实现形态分为所有、处置、占有权等等类别。

四、如何证明产权归属

产权归属于对象一般在产权证书上就有体现，也就是说产权证书上写的产权人，就代表了该财产的权属，譬如说房屋所有权证，这个证书是代表了所有权人拥有该住宅的唯一法律凭据，可以通过协议、公证、出资等方式来获得和证明。

编辑小结：以上就是关于产权是什么意思的介绍，产权是对所有权人的法律证明，一般通过房产证、土地证等证件来表现，希望小编分享的内容对大家有一些参考。

产权是什么意思

产权是跟财产有关的，具有排他性的权利，产权的排他性意味着特定的权利主体只能是一个排除任何非权力主体的占有和使用，并且产权的排他对象是多元的，一个主体可以有多项的产权，但一项产权只能归属于一个主体产权，是能够流动和可让渡的权利，在产权拥有者认为不再需要拥有或者是非拥有的人认为需要拥有的时候产权，要能够流动，并在它们之间互相让渡，从而实现资源的高效率配置，任何产权都必须是有边界，可计量的权利，既不可能把特定产权从其他产权中分离开来，用于交易，也不可能在交易过程中对产权进行有效的计量。

产权过五是什么意思

产权过五指的是卖家持有该住房满五年，此类住房买卖过户，可以免除营业税百分之五点五五，如果该住房还是卖家家庭唯一住房，还可以免除个人所得税百分之一。如不满五年，则需要按税率正常缴纳个人所得税。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40，50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的百分之一到百分之十来增收，即土地使用权出让金。土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地，按建筑用类型有所不同。

产权过二是什么意思

产权过二是房本日期满两年的意思，若是房本日期不满两年，则在房产过户时需要缴纳网签价百分之五的增值税和百分之零点六的附加税，以及百分之一的个人所得税。若是房产证日期满两年不满五年，则增值税和附加税无需缴纳，仅需缴纳网签价百分之一的个人所得税。若是房本日期满五年且是业主家庭名下在本省内唯一住房，则增值税，附加税和个人所得税都无需缴纳。若是房本日期满五年，且业主家庭名下在山东省内还有其它住房，则增值税和附加税无需缴纳，个人所得税需要缴纳，网签价的百分之一。这个日期可以是房产证日期，商品房也可以是契税发票上的日期，房改房的话也可根据买卖契约时间或国有住房出让专用票据来确定产权证下证时间。首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。