贷款买房已经成为了市场的主流，大家在向银行申请住房贷款的时候，通常需要准备好充足的首付款，有些人并不清楚自己需要准备多少首付款，比如说30万的房子首付款是多少呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、 想要知道30万房屋的首付是多少，我们需要先了解房子的首付比例是多少。不同地区关于首付比例的政策也有所不同。比如说我们使用公积金贷款购买90平以下的住宅，其首付比例最低是20%。北京购买首套房首付比例为35%。二套房首付款最低为50%;上海首套房比例最低30%，二套房首付款最低为60%。天津首套房首付30%，二套房首付60%等等。
2、 不过银行通常是按照房屋的评估价格作为参考，如果我们30万买的房屋是新房，其评估价格就是成交价格，如果30万买的房子的二手房，其评估价格大多会低于成交价格，因为给二手房评估的时候，会考虑到房屋的折旧率，周边的环境等等。评估价格很多都是二手房市场价格的8-9成左右。
3、 我们就按照首套房30%的首付比例计算，如果30万房屋购买的是新房，其首付款为：30*30%=9万元。如果30万购买的房屋是二手房，购买的这个房屋评估价格只有成交价格的80%，那么我们需要支付的首付为：可贷款额度=评估价*70%，即使24*70%=16.8万元。银行通常是以5千为最低金额单位。因此我们可以贷款的金额为16.5万元。首付款为30-16.5=13.5万元。
小编总结：关于30万的房子首付多少，小编就简单的介绍到这里了。大家想要了解自己需要支付多少首付，可以请贷款银行工作人员帮我们计算。或者是根据当地的房屋的首付比例，房子的评估价格算出大概的首付款。
一般来说，首付最低是30%的，也就是说，100万的房子，首付最低是30万的，至于月供的话，根据所购楼盘的开发商与银行所谈的优惠幅度不一样，而下浮利率也就不一样，此外还要看还的期限的长短啦，还的长的话，肯定利息越多。如果是首套房，最低30%，因为贷款有很多种组合方式，可以算一个大概的。贷70万，30年，纯商业8.5折利率，月供大概3800元，30年连本带利大概136万，加上之前首付的30万，实际总共大概166万。总之以上这些都是粗略估计的数字，因为具体情况各有不同。贷款是存在两种不同的方式的，等额本金前期就比较心累月供多，但是利息就会比较少，如果有能力的话可以选择等额本金。但是如果觉得一般，那还是选择等额本息比较好，这样不会有太大压力。
购买上海80平方的房子，首套首付35%，二套首付50%。根据上海买房贷款规定，居民家庭购买首套住房申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50%。购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70%。
1、首次置业首付3成，二次首付6成，月供是贷款总额乘于相对应的还款系数。一个总价200万的房子。按照3成首付来算需要付60万的首付。这是一次性付清的。剩下的140万是在之后按每一个月来还贷款。按30年来算的话。每年需要还银行7万块钱的利息。当然每年的利息是依次抵减的。加上4.6万的本金。一共需要还10万块钱的房贷。10万块平均到每个月也就是8000块钱。
2、什么是首付：
3、首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。
4、从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
5、什么是月供：
6、月供指在以银行按揭方式购置商品房、机动车辆等时，根据贷款协议的规定，贷款人应当在还款期间内，每月向贷款银行支付的月还款额，包括本金部分和相应利息。
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