共有产权房价格多少（共有产权房怎么算房价）

共有产权房是政府将部分土地出让并且给出一些优惠，一些符合条件的家庭可以申请购买这类房屋，虽然与商品房上没有很大的区分，但是价格是上比商品房优惠了很多，共有产权房是07年在浙江淮安进行了试点，后来慢慢向其他区域推广，那么共有产权房价格多少呢？

一、共有产权房价格多少

共有产权房指的就是政府和个人同共拥有的房屋，所以购买共有产权房要支付的房款只需要支付按市场价房屋全款的一半，所有个人也只拥有一半房屋产权。举个例子说明也就是：一套80㎡的共有产权房，买房者可以买来这套房子百分之50%的产权，市场售价是40000元/㎡，这套房子总价值就是320万元，但是买房者只需要支付160万元，另外160万元属于政府拥有。

二、2018共有产权房有哪些规定

1、根据目前的规定，北京市的共有产权房首付最低需要支付房屋欠款的20%，在新颁布的《北京市共有产权住房管理暂行办法》中明确规定了，在2017年8月3日之后共有产权房将代替自住房，单身人士需要满30周岁才有购买资格，共有产权房购买人拿到不动产权证没有满5年的不可以将房屋产权转让。

2、房屋的产权共有被分为两种比例：个人和政府产权比例是7：3的时候，个人需要承担的价格就与同时期经济适用房的价格相同。个人和政府产权比例是5:5的时候(这种情况是针对没有能力购买特俗困难的家庭)，个人需要个人需要承担的价格就与同时期经济适用房价格的70%。

小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章，共有产权房价格多少以及2018共有产权房有哪些规定，希望小编分享的文章可以帮助到大家。

共有产权房怎么算房价

共有产权房怎么算房价，说明如下：

1、共有产权房执行政府指导价，购房人的出资与房价总额的差价为政府出资，并按出资比例形成共有产权。

2、共有产权住房上市或退出时，只要购买政府的产权部分或按比例与政府分成即可，并实施5年内原价购买，5至8年加同期贷款利息，8年后则按市场评估价购买或按比例分成转让收益。

相关说明：

共有产权房，就是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。

2、共有产权房与经适房的最大区别是，其用地由划拨改为出让，将出让土地与划拨土地之间的价差和政府给予经济适用房的优惠政策，显化为政府出资，形成政府产权。共有产权房将传统划拨土地经适房的有限产权量化为明确的产权比例，从根本上解决了界限不明确等诸多问题，让保障性住房的产权有了准确的法律定位，也让过去经适房退出与市场接轨的问题变得简单明了。

共有产权房怎么买

共有产权房怎么买

1、申请人在网上申购

在北京，共有产权住房实行网上申购制度。如果大家想要申请共有产权住房需要关注所在区的住房和城乡建设委员会官方网站，在项目开通网上申购期间在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，并按规定提供相关证明材料。

2、获取申请编码

通常来说，在申购期结束20个工作日内，相关部门会对申请家庭的购房资格进行审核，如果是可以通过的话，那么申请人就会获得申请编码。申请家庭可在官方网站查询资格审核结果，也可对结果申请复核。

3、摇号配售

区住房和城乡建设委员会监督指导开发建设单位进行摇号配售，先按照优先次序分组，确定摇号家庭名单，摇号中选的家庭按照摇号确定的顺序选房，若有放弃的家庭，则由之后的家庭依次递补。

4、复核并签订购房合同

开发建设单位在选房现场对申请家庭的材料进行核对，符合条件的申请家庭签字确认《家庭购房申请表》和《承诺书》，报由区住房城乡建设委(房管局)复核通过之后，便可签订购房合同。

上海有共有产权房吗

上海有共有产权房，共有产权住房，即政府与购房者共同承担住房建设资金，分配时在合同中明确共有双方的资金数额及将来退出过程中所承担的权利义务;退出时由政府回购，购房者只能获得自己资产数额部分的变现，从而实现保障住房的封闭运行。