二手商铺买卖税费多少（商铺买卖税费主要有哪些）

旺铺就像是一颗摇钱树，一间铺养活三代人。一间好的商铺每个人都想要买，可是在购买二手商铺的时候，也有很多的问题需要注意。购买二手商铺是需要缴纳买卖税费的，那么，二手商铺买卖税费是多少呢？买二手商铺要注意的问题有哪些呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、二手商铺买卖税费

1、二手商铺的买卖税费有卖家需要缴纳的个人所得税，以及营业税。买家则是需要缴纳契税和印花税，还有房产证工本费和房屋的产权登记费，以及土地增值税。

2、如果卖方的房屋购买超过两年，那么卖方就不需要缴纳个人所得税以及营业税。一般来说二手的商铺所需要缴纳的费用，大概就在一千到三千元左右。中间的差距主要就是要根据自己房屋的总价值，还有房子的面积来决定。

二、买二手商铺要注意的问题

1、在购买二手商铺之前，要对商铺进行实地的考察，仔细认真的评估看看这个商铺值不值得购买。还要预算一下租金的回报率，如果有必要的话，可以请专业的评估人员来进行实地评估。

2、商铺价值会直接受到周边环境等影响，所以有必要到规划部去了解该商铺所在的位置，有没有什么新的规划，否则会影响到你投资的成败。

3、在购买商铺的合同中，要拟定一条关于违约情况的赔偿方式。避免日后出现违规的情况，或是某些风险，而导致商铺没有办法正常营业，或是没有办法获得营业资格。

4、在购买二手商铺的时候，需要缴纳的税费种类很多。如果没有弄清这些税费，很有可能会吃亏。所以在合同中最好约定好，哪些税费是由原业主来负责承担。

编辑总结：关于二手商铺买卖税费是多少呢？买二手商铺要注意的问题有哪些呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。

商铺买卖税费主要有哪些

商铺买卖税费主要有以下税费：

买家支付的税费：

1、房地产交易手续费；

2、房屋登记费；

3、权证印花税；

4、印花税；

5、契税。

卖家支付的税费：

1、房地产交易手续费；

2、印花税。

《房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

二手商铺税费由谁交

二手商铺税费买卖双方都需要缴纳。税费的缴纳为两个部分，卖方缴纳交易服务费、交易印花税、土地出让金、解困房费用、商品房费用、分摊费用、个人所得税、营业税及附加税；买方缴纳契税、交易服务费、交易印花税、产权转移登记费。

购买商铺的税费有什么

1、房地产业交易服务费：五元/平米为普通住房，非普通住房为11元/平米。

2、房子评估费：550元/本（每提升一本资格证书按每本十元扣除成本费）。

3、所有权证合同印花税：五元/本。

4、合同印花税：0.05%

5、房产契税：交易价（或成交价）×4%。