精装饰即是除了装修材料的装修效果外,重点采用艺术品、陈列品来精心装饰家居,采用多变的艺术手法来代替固定的装修模式,可以更好得按主人的喜好来营造居室环境,使家庭装饰得以常变常新,避免了几年一贯制,最终令人生厌的遗憾装修。
国家建设部明确了精装修的概念是指墙面,橱卫全部到位.具体的意思就是房屋交钥匙前,所有功能空间的固定墙面全面铺装或粉刷完成,橱卫和卫生间的基本设施全部安装完成。水电路的铺设、厨卫的墙面砖、地面砖的铺装粉刷都在交钥匙前就已经一次性装修到位。
精装修交房验收的项目是:
1、看品牌型号,精装房交房时的所购材料品牌、型号及颜色,都应与购房合同中约定品牌相符。装修材料确认单是验收时不可缺少的,上面记录了材料的品牌、款式和型号,验收精装修房时需要核对,有差错应及时交涉。
2、看水电线路隐蔽工程,水电线路的验收也是必不可少的。电路布局应规范,水管无起翘、空鼓。打开龙头放水,看看是否存在漏堵,再看看水压,观察排水速度是否理想。观察给排水管位置是否合理,周围是否有渗水的痕迹,漏水的地方通常会在墙面上留下印渍。
3、看厨卫设备,橱柜门应能正常开闭、墙面瓷砖和地砖无空鼓、洗菜池下水通畅。检查墙面下是否存在空鼓,这只要用小锤轻击,就能听出来了。如果没有带小锤,用随身带的壹元硬币或小木棍也可以检查。
4、看墙壁,交房时,墙壁应无裂缝,屋顶与墙体交界处无颜色混杂,与卫生间相隔的墙壁,无油漆脱落现象。注意看墙体转角线是否笔直,墙体是否平整、是否存在裂缝。如果发现裂缝,一定要弄清楚是否为房屋结构性裂缝,好叫开发商来检查处理。
一般是包括,橱柜,衣柜和储物柜的。活动家具一般没有。比如沙发茶几餐桌什么的。除非是精装公寓式房屋,那就家电齐全了。
标准:
1、电闸及电表在户外的,应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座,方法是拉闸后户内是否完全断电;户内有分闸的,也应分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。
2、为保护幼童安全,距离地面30厘米高的插座必须带保险装置。
3、卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施,卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座,洗手盆的上方不应有插座。