商服用地是什么意思（商服用地住宅是70年吗）

我国根据使用途径将土地分成不同的种类，但是许多人会混淆其中一些土地类别的意思，如商服用地，人们常常会分不清商服用地与商住用地和商业用地等类别的概念，那么商服用地是什么意思呢?商服用地的特征有哪些呢?想知道就接着看下去吧！

一、商服用地是什么意思

商服用地是土地部门划分土地用途的一种方式，所涉及的范围很广，商店、零售市场、商场与相应附属设施用地都包括在内，就是说商业、餐饮业等经营性服务业建筑与相应附属设施用地，都称之为商服用地。

二、商服用地的特征有哪些

1，根据目前我国的情况来看，商服用地大多数归于出让土地，且出让使用年限在所有土地类别中是最短的，最高年限只有十四年。

2、根据《国务院关于促进节约集约用地的通知》的规定，商服土地在使用过程中，需以节约集约为原则，并对各类相关规划进行审核与调整。

3、大多数商服用地都位于繁华地带，所产生的经济效益是非常高的，也就是说商服泳衣可以带动土地价格的上涨，有些地段的土地上涨幅度甚至高达几十倍、几百倍。

4、商服用地与居住用地相比，区域选择性比较强，不是随便一块土地都能够称为商服用地，不仅要求交通方便，而且营业环境与收益情况要好。

总结：关于商服用地是什么意思的相关内容就为大家介绍到这里了，看了以上内容，相信大家已经对商服用地有了更多的了解，希望能够帮助到有需要的朋友们。购房者在买房之前就要了解相关知识，这样能够帮助大家在选房时确定怎样的房子最适合自己，以免买房时不知从何下手，

商服用地住宅是70年吗

不是，商服用地住宅是40年。商服用地即商业、金融业、餐饮旅馆业及其他经营性服务业建筑及其相应附属设施用地。这类土地建设的住宅是商业性质的，产权年限只有40年，在买房的时候要注意了解清楚。

电商服务包括什么

电商服务即电子商务服务，电子商务服务是指为电子商务应用提供的服务，即面向机构或个人的电子商务应用的服务。具体包括：软件服务、营销服务、运营服务、仓储服务、支付服务等。软件服务主要包括电子商务ERP、电子商务CRM、促销软件、商品管理工具等；营销服务主要包括精准营销、效果营销、病毒营销、邮件营销等；运营服务主要包括代运营、客服外包等；仓储服务主要包括电商仓储、物流服务等；支付服务主要包括线上支付、线下支付等。

商服交易税是多少

商服交易税：（税率5.55%卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

其他花费：

1、交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米。

2、登记费：（工本费）80元共有权证:20元。