每个人都会面临着房屋买卖这个问题，只不过现在大多数人都会在县城买卖，农村房子交易的非常少见，因此对于农村房子买卖的政策都不是很了解，那么农村房子买卖最新政策都有呢些呢?
农村房子买卖最新政策
1、据2007年开始正式实施的《物权法》中有着规定，农村宅基地的使用权取得、转让适应于《土地管理法》;在《土地管理法》中规定，农村村民将宅基地或住房出售后，再进行申请宅基地的，不予批准;还有规定农村实行一宅一户的政策，且宅基地面积不得超过国家相关标准。
2、《民法通则》中规定，宅基地和房屋属于村民个人财产范围，其合法财产不受侵害;《宪法》中也明确规定，国家依照法律对所有公民对房屋等既有财产受法律保护;
农村房子能否进行买卖
据《民法通则》规定，公民个人拥有财产所有权，可依法对自有财产占有、使用、收益和处分的权利，从中又可看出，农民有权出卖自己所在农村的房产，但农村房子买卖需满足以下条件：
1、购房者主体资格合法;众所周知，农村土地归集体所有，因此购买人必须未该集体村民，其它人员不具备购买资格。
2、售房者的主体资格合格;出卖方对自己的财产行使占有、使用、收益和处分的权利，共有人方(集体)单方面交易买卖的无效。
3、购买者应符合“一宅一户”的要求，拥有宅基地的村民不得再次申请宅基地;如果购买人不符合条件买卖宅基地相当于变相占有，不受法律保护。
4、买卖双方经村民委员会同意;这是买卖双方都必须经过的程序，农村集体有权对物权做出实质性处分。
农村房屋对于出门在外的人来说，就是一个心中的家，不管离得再远都会回到这个地方;农村实行的是“一宅一户”政策，如果是有两兄弟的可按条件申请宅基地。
农村房屋可以买卖，拥有房屋的产权，便可以将房屋进行变更、处置、买卖。所以卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
1、从2009年开始，奖励扶助对象按人年均不低于720元的标准发放奖励扶助金，直到亡故为止。已超过60周岁的，以奖励扶助制度在当地开始执行时的实际年龄为起点发放。双女户指一对夫妇只生育过两个女孩的家庭。
2、优先为女孩户免费提供生殖健康服务，优先对2009年1月1日后落实了绝育手术的双女户奖励2000元绝育奖。
3、对实施节育手术的女孩户，处计生服务中心优先派出计划生育专用服务车辆，免费接送。
4、优先为女孩家庭提供科学致富信息及生殖保健知识。
5、对贫困女孩家庭优先给予经济和项目支持，优先纳入农村低保救助，并组织开展结对帮扶。
6、独女户和双女户在孩子入托、入学、承包农业项目、审批宅基地地，享用优先优惠的权利；
7、优先安排独女户、双女户进行免费的职业技能培训。
8、对在校的初高中学校独女户、双女户家庭的子女优先提供奖学金。
9、在开展计划生育帮扶工作时，在项目技术安排、资金扶持等方面给予优先考虑独女户和双女户。申请人提出申请，村委会、镇乡人口和计生办调查核实，没有违返计划生育法规和政策，报区人口和计生委批准，可以享受农村部分计划生育奖励扶助政策。
农村房子地梁做法础做法有条形基础、板式基础、桩基础这三种。具体选择那种方法需要根据地形来进行选择判断的，判断依据如下：1、对于无矿山资源的平原地带的建房者，砖基础也是一个传统建房的选择，这种地梁基础造价低廉，便于施工；2、对于建在软土层较厚或淤泥质土层地段时，基础应尽量设计成桩基础会比较好。3、对于建造框架结构房屋，那么则应该选择独立基础；4、而对于地质条件比较好，而有选择建造砖混结构的房屋，条形基础就足够了。这里想强调的是房屋有地梁肯定要比没有地梁好，因为地梁所起的作用是承载其上部荷载并把上部荷载重量传递到地基上，它能起到使房屋均匀沉降的作用，即使地基产生不均匀沉降也不会将房屋拉裂。如果没有地梁当地基产生不均匀沉降时房屋就会在不均匀沉降处被拉裂。
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