杭州限购政策有哪些（杭州限购政策是什么）

杭州的西湖美景，每年的吸引着络绎不绝的游客前来观光，这座城市的居住环境自然是非常宜人的。因此很多人都梦想在此安家，随着调控政策的出台，购房更加严格。那杭州限购政策是怎样的呢?接着就来看看吧!

一是本地居民只能购置两套房，若是限购区域，只能购置一套。如果是单身人士，名下至少有一套房，不再具有购房资格。二是外地居民，必须要提供连续交满两年的社保或个人所得税证明，且名下没房产，才能购置一套房。三是外地居民迁入本地户口，必须满两年后，才能购房。

并且对房屋贷款作出了严格的限制，如果选择公积金贷款的话，购房者名下已购置一套房，但房贷全部还清，再次购房，首付款不低于总房价的三成。若是之前房屋贷款未还清，第二套房则按照相关贷款规定执行，也就是首付款不得少于总房价的六成。同时第二套房的贷款利率会更高些，按1.1倍来计算，意味着购房者的负担会重些。如果是选择商业贷款，购房者已在杭州购买一套房，贷款已还清的话，二套房的首付不能低于总房价的三成，如果还在房贷，首付款往往不低于总房价的六成。

另外限购政策中，还对贷款机构作出了规定，各个银行的工作人员对贷款者的情况要了解清楚。其中包括每月的经济收入、是否具有一定的偿还能力等，并且每月的房贷按揭不得超过贷款者总收入的一半，这些都是要严格审核的。另外还应对申请人的年龄作出限制，十八周岁到六十周岁才符合贷款条件，还能提供正规的房屋买卖合同，满足这些条件后，方可进行贷款申请。

希望以上回答，对您有所帮助。

2020年杭州限购政策是什么

为进一步贯彻落实国家“房子是用来住的，不是用来炒的”房地产市场调控精神，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市政府研究决定，自年3月3日起，在市区范围内暂停向以下居民家庭出售新建商品住房和二手住房：

(一)已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;

(二)已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭;

(三)无法提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)证明的非本市户籍居民家庭(非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房)。

限购范围包括上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区。

北京限购政策有哪些

北京限购政策有：

1、北京户口的居民，若是名下已有房产，那么可以在购买一套住房；

2、非北京户口的居民，需要连续缴五年的社保或个税，手中有暂住证，并满足名下没有房产，可以在北京购买一套住房；

3、港澳台侨家庭，不受限购政策影响，在北京没有房产，即可购买一套住房。

购买住房时，如果是自己居住的，还是用于投资使用，这两种购房的目的，对于选购房源的要求有完全不同的要求。如果是刚需的话，最好一次性到位，这样后期消耗精力成本也会比较小。如果用于投资的话，可以无视房子的一些细小缺陷。

北京买房，还需要考虑地段。北京市区的房子距离工作地点会比较近，而且周围的配套设施也比较完善，但是房子的价格就会比较贵了。而郊区的房子，虽然距离工作地点远，但房子的价格比较便宜，因此需根据自身条件来选择。

杭州买房限购政策规定是什么

杭州限购范围：上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区的普通自住住房。非限购区：临安区。

杭州买房条件：

1、本市户籍成年单身人士(含离异)：在限购区域内限购一套住房，即在市区范围内暂停对拥有一套及以上住房的本市户籍成年单身(含离异)人士出售新建商品住房和二手住房。

2、本市户籍家庭在限购区域内限购2套，暂停对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

3、企业购买限购区域住房的限制上市交易年限，需满3年才能上市交易。

4、非本市户籍家庭，需提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳2年以上的个人所得税或社会保险证明。

5、对户籍由外地迁入四县(市)的居民家庭的购房限制，自户籍迁入之日起满2年，方可在本市市区范围内购买住房。