政府对空置房出具了一系列的政策，这样很好的遏制了空置房的存在，及房价的上涨，而很多人对于空置房并不是那么清楚。那么已经装修未居住算空置房吗，以及征收空置税有什么意义，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、已经装修未居住算空置房吗
不算。所谓的空置房，是指开发商建筑的楼房早就竣工了，并且房子是处于未销售的状态达到1年甚至以上，简单来说，就说在房地产的市场中卖不出去导致空置的房子。而这里所提到的房子已经装修好了，只是没有居住，并不符合空置房的要求，因此不算空置房。
二、征收空置税有什么意义
1、空置税的征收，刚好和房屋的限购政策相匹配，这样能够抑制开发过度的炒高房价，尤其是在大城市中，让房价处于合理的价位。理由很简单，若是房子的价格过高了，导致很多人买不起房子，那么时间超过1年，房子未卖出，开发商需缴纳一定的空置税，也是由于这个原因，开发商不会过度的炒高房价。
2、房屋在经过简单的装修之后，就进行出租，这样看起来可以避免缴纳房子的空置税，而且还可以收取到额外的房租。但是炒房团这么做的话，虽然是逃过了空置税的缴纳，但是房子若想要出售，房子的价格会降很多，对于市民的购买更有利。
3、无论炒房团是采用何种方法逃避空置税,，最终都是亏损的，因此只要有商业头脑的，都不会让自己处于亏损的状态。也正是由于空置税政策的执行，让房子的价格得以控制。整体来讲，空置税的执行是对市民不存在任何影响的。
关于已经装修未居住算空置房吗，以及空置税有何意义，就先介绍到这里了，各位是否有了解了呢?空置税主要是为了克制房价不断上涨的趋势，给市民更好的保障。
不同装修公司计算方式不同，有些装修公司是按建筑面积来计算的，也有些是按照实际面积来计算的，还有一些是按照安套内面积计算的，所以具体的计算方法还是要根据双方的约定来决定。一般情况下，材料差不多、项目一样的整体价格也不会相差很大，高矮通常不会超过百分之五。从装修报价中省钱。现在大多数业主都会找装修公司来装修房子，其主要原因是业主们自己没有任何装修经验，同时也没有时间去装修，所以选择装修公司就成为了无奈之举。但是，大多数装修公司的报价都比较高，而业主们为了节省一些装修费用，就要尽可能的砍价，并且最好让装修公司以实际面积收费。选大品牌装修公司：其实对于装修公司的挑选业主们千万不能马虎，因为优秀的装修公司不仅装修品质更优秀，而且报价也比较合理。因此，业主们在选择装修公司的时候，可以上网搜寻一下附近优秀的装修公司有哪些，然后再做出选择。
如何计算装修房子的人工费：
人工费一般都是按项目的算的。这是目前知道市场价的单价：
石匠拆改人工费：一般装修前都是先根据设计图进行主体拆改，门洞修补一个门洞一般在300元以上，拆除飘窗一个100元左右。
木工人工费：制作木窗扇包含安装费用88元/扇。
装修人工费是怎么计算的：
水电工按所走线路及管道米数收费，水电包工一米约4-5元左右。泥工一天是120元左右。贴砖是按平方计算，具体墙砖与地砖价格是不一样的。木工一天是90元，铺木地板包工包料15元/平方，安装门80元/套，包一套门600元左右;油漆工仿瓷4元--6元/平方，乳胶漆12元--16元/平方。
装修价格是根据施工项目平方数(米数等)+人工+材料方式(包括辅材)方式计算。比如墙面乳胶漆应该是：腻子+乳胶漆+人工×墙面面积。(同理地面铺砖是：水泥+黄沙+人工×地面面积)。
房屋装修消费贷款的利息根据等额本息计算法公式：贷款金额*浮动的贷款利率*贷款期限。
举个例子，到银行办理房屋装修贷款300000元，基准利率为5%，浮动比例为40%，贷款期限为3年，根据以上贷款利息公式可得：300000*5%（1+40%）*3=63000元，所以3年应该还款利息为63000元，本息共还363000元。
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